| Объем продаж малоэтажных комплексов вырос в 2011 году в 4,5 раза |
| 17.01.2012 18:43 |
|
2011 год вошел в историю современного рынка недвижимости как год малоэтажного многоквартирного жилья. Сегодня в Подмосковье продается около 160 объектов малоэтажного строительства — таунхаусов и жилых многоквартирных комплексов За 2011 год объем предложения малоэтажного жилья увеличился в 5 раз суммарно по двум сегментам, при этом основная доля новых проектов пришлась на первое полугодие 2011 года. 2/3 вышедших объектов были полностью реализованы в прошлом году. Объем продаж в малоэтажных жилых комплексах вырос в 2011 году в 4,5 раза, в сегменте таунхаусов — в 1,8 раза по итогам года. «Мы ожидаем увеличение спроса на малоэтажное жилье в 2012 году по меньшей мере в 1,5 раза, — комментирует Руководитель Аналитического Центра ОАО „ОПИН“ Екатерина Лобанова, — потому что продолжится переориентация спроса из массового жилья в сегмент малоэтажного. Бюджет покупки в этих сегментах сопоставим — в среднем порядка 65 000 руб. за кв. м., а по суммарным качественным характеристикам малоэтажное жилье безусловно лидирует». Будет увеличиваться и предложение: малоэтажное жилье сегодня — один из наиболее выгодных сегментов для инвестирования. Затраты на строительство на 20 % ниже массового жилья за счет более упрощенного конструктива, меньшего количества согласований и отсутствия госкомиссии, а рыночная стоимость, как уже упоминалась, сравнима с массовым жильем. Уже весной на рынок выйдут новые очереди бестселлеров 2011 года. По прогнозам, среднерыночные цены на таунхаусы останутся на прежнем уровне, несмотря на востребованность формата — повышение цен на существующие проекты будет скомпенсировано относительно низкими ценами на новые проекты. Среднерыночная стоимость квартир в малоэтажных жилых комплексах может вырасти в 2012 году на |