| В России выдан первый ипотечный кредит в рамках программы для молодых ученых |
| 27.12.2011 19:00 |
|
В Нижнем Новгороде получен первый в России заем по ипотечному продукту «Молодые ученые». Заем был выдан в рамках пилотного проекта Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) региональным оператором Агентства — Государственным Предприятием Нижегородской Области «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» (ГП НО «НИКА»). Главной особенностью нового продукта является низкий размер ежемесячных платежей в начале срока возврата кредита и последующий рост платежей, учитывающий увеличение будущих доходов молодого специалиста. При этом сумма ипотечного кредита практически в два раза выше по сравнению с расчетной максимальной суммой при стандартном подходе с аннуитетным графиком платежей. Первым заемщиком, получившим кредит в рамках пилотного проекта Агентства, стал «Заемщику была предложено несколько вариантов индексации платежа 5, 10 или 15 лет — это период, в течение которого платеж по займу будет расти согласно разработанному в Агентстве индексу, по истечении этого срока платеж будет зафиксирован на достигнутом уровне, — уточняет Марина Малайчик, исполнительный директор по инновациям АИЖК. — Такой подход позволил подобрать оптимальный вариант платежной нагрузки при необходимой заемщику сумме кредита». Как сообщают представители ГП НО «НИКА», данная программа заинтересовала большое количество молодых ученых, которые в будущем году рассчитывают воспользоваться ее возможностями для улучшения своих жилищных условий. Руководство РАН, в свою очередь, оперативно оповестило сотрудников о программе и запланировало ряд совместных совещаний с ГП НО «НИКА», на которых сотрудникам РАН будут подробно разъяснены все возможности ипотечного кредитования, в том числе кредитование строительства малоэтажного жилья. Пилотный продукт АИЖК «Молодые ученые» Участники: молодые ученые не старше 35 лет (докторов наук — не старше 40 лет). Сотрудники Сибирского, Уральского и Центрального отделения РАН. Цель кредитования: приобретение квартир на вторичном рынке, в новостройках, оплата пая в жилищном кооперативе, а также покупка домов, расположенных на территориях комплексной малоэтажной застройки. Первоначальный взнос: от 10 %. В качестве части первоначального взноса учитываются субсидии федеральной целевой программы «Жилище», региональные субсидии, средства материнского (семейного) капитала. Ставка (для пилотного проекта): от 10 до 10,5 % годовых. Максимальный срок кредита — 25 лет. Максимальная сумма кредита зависит от ежемесячного дохода, варианта индексации платежей, возраста заемщика, а также размера процентной ставки и первоначального взноса. Дополнительные условия: в случае рождения ребенка есть возможность снижения ежемесячного платежа до 50 % на период до 1,5 лет. |