| Реконструкция Дмитровского шоссе поднимет цены на недвижимость на 40 % |
| 15.12.2011 19:02 |
|
Комплексная транспортная программа по реконструкции Дмитровского шоссе в ближайшие пять лет может увеличить цены на недвижимость районов, расположенных вдоль трассы, до 40 %. «В июне 2011 года спрос на жилье по этому направлению превысил все ожидания и составил 15 % от общего объема запросов по рынку, — комментирует ситуацию Руководитель Аналитического Центра ОАО „ОПИН“ Екатерина Лобанова, — в летние месяцы по Дмитровскому шоссе продавалось по «Одним из факторов, влияющих на увеличение спроса по этому направлению, является правительственная программа по улучшению дорожной ситуации», — считает Директор Департамента продаж ОАО «ОПИН» Наталья Картавцева. Напомним, что на ближайшие годы запланирован ряд мер, направленный на улучшение транспортной ситуации в этом районе. Это увеличение Дмитровского шоссе до 5 полос в каждую сторону, строительство развязок и наземных пешеходных переходов, строительство дублера Дмитровского шоссе для проезда к аэропорту Шереметьево и ряд других. «Мы считаем, что в ближайшие годы наибольшим спросом будет пользоваться элитное жилье и жилье эконом-класса, — считает Наталья Картавцева, — спрос на квартиры эконом-класса будет расти вместе с развитием инфраструктуры и увеличится в 1,5 раза, а в элитном сегменте наиболее востребованным окажется сегмент поселков у воды». Сегодня 90 % земли, граничащей с водохранилищами и пригодной для строительства, выкуплено крупными девелоперами. В то же время поселков на первичном рынке в этом сегменте, где сегодня можно купить коттеджи, не более Дефицит предложения в элитном загородном сегменте и широкая востребованность городского сегмента эконом приведут к повышению цен на объекты этих классов по Дмитровскому направлению на 40% в ближайшие пять лет. |