| Обзор рынка новостроек Петербурга за ноябрь 2011 г. |
| 08.12.2011 20:08 |
На рынке строящейся недвижимости в ноябре 2011 года средняя стоимость за квадратный метр выросла на 2,05 %. На рынке сданных домов, наоборот, наблюдался спад — средняя стоимость 1 кв. м. снизилась на 3,34 %, отмечается в исследовании компании «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость»). По итогам ноября 2011 г. средняя стоимость строящегося жилья составила 83 133 руб./кв. м. Средняя стоимость жилья в сданных домах составила 101 245 руб./кв. м., что на 3,34 % ниже аналогичного показателя октября. Снижение цены произошло за счет вымывания ликвидного предложения. По сравнению с предыдущим месяцем по классификации объектов недвижимости, наблюдается повышение средних ценовых показателей во всех сегментах в среднем на  В сданных домах отмечается рост в сегментах «эконом» и «бизнес» на 0,06 % и 2,13 % соответственно, связанный с увеличением спроса на данное жилье. А в сегментах «комфорт» (−2,69 %) и «элит» (−3,90 %) наоборот зафиксирован ценовой спад.  По типам домов рост средних цен за ноябрь коснулся кирпично-монолитных новостроек и составил 0,9 %. В результате купить квартиру в домах данного типа можно в среднем за 82 717 руб./кв. м. В панельных домах ценовые показатели выросли на 3,2 %, в результате чего средняя стоимость метра здесь составила 68 791 руб./кв. м. В кирпичные домах цены упали на 3,6 % до 79 224 руб. за «квадрат». Об этом свидетельствуют данные компании «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость»).  В сданных объектах в ноябре наблюдается рост ценовых показателей по типам домов: «кирпич-монолит» на 1,7 %; «кирпич» на 0,2 %. «Панель», наоборот, упала в цене на 0,3 %.  В ноябре 2011 г. на рынке строящегося жилья в целом наблюдается рост стоимости квартир. Квартиры студии выросли на 3,9 %, рост на однокомнатные квартиры составил 1,7 %, на 2‑комнатные квартиры — 1,1 %, на  В ноябре 2011 г. на рынке первичной недвижимости по всем городским зонам[1] наблюдается повышение средней цены квадратного метра аналогично предыдущему месяцу. Несмотря на падение цен в Василеостровском и Петроградском районах, стоимость 1 кв. м. в зоне «Центр» выросла на 0,42 %. Падение компенсировалось за счет увеличения цены 1 кв. м. в Центральном районе, что позволило сохранить положительную динамику в целом по зоне «Центр». В зоне «Север» отмечается рост на 0,56 %, в зоне «Юг» — на 1,83 %. Исключение зона «Восток» — здесь падение стоимости 1 кв. м. составило 0,12 %.  |