| ГМСН проанализировала потребительский спрос на ипотечные кредиты |
| 26.10.2011 22:00 |
В лидерах — ВТБ24 и СбербанкПо итогам исследования востребованности ипотечных программ на объекте «Подольские просторы» (г. Подольск Московской области), предоставляемых банками-партнерами «Главмосстрой-недвижимости», специалисты компании отметили, что основная масса кредитов приходится на ВТБ24 и Сбербанк. Их совокупная доля в период с декабря 2010 по сентябрь 2011 года составляет 91 % от всех ипотечных сделок. Причем на ВТБ24 приходится 74 % договоров, а на Сбербанк — еще 17 %. В компании отмечают существенный рост доли ипотеки в «Подольских просторах» в общем количестве сделок в этом году: с 1,15 % в декабре до более 50 % на данный момент. В «Подольских просторах» по ипотечной программе с государственной поддержкой минимальный взнос со сроком кредитования до 30 лет у Сбербанка и ВТБ24 составляет 20 %. Процентные ставки варьируются в зависимости от степени готовности объекта: у Сбербанка ставка на период строительства составляет 11,65 %; после получения собственности — 10,5 %. У ВТБ24 — соответственно 13 % и 11 %. «ВТБ24 оказался в лидерах, так как первым аккредитовал „Подольские просторы“, — поясняет генеральный директор ГМСН Татьяна Решняк. — Как правило, первый банк „снимает все сливки“ и реализует отложенный спрос покупателей, ждавших момента аккредитации. Сбербанк начал предоставлять свои услуги только в июле, но уверенно догоняет лидера. В этом году мы зафиксировали резкий рост числа ипотечных сделок. Это можно объяснить как общей ситуацией на рынке: постепенное снижение процентных ставок среди банков, восстановление рынка, — так и выгодными условиям наших банков-партнеров, которые они предоставляют нашим клиентам». В компании ожидают сохранения доли ипотечных сделок в общем объеме продаж на текущем уровне — соответствующие программы планируется запустить в микрорайоне Центральный уже в ближайшее время. В то же время аналитики компании отмечают возросшую вероятность риска кратковременного спада объемов ипотечного кредитования, связанного с негативными ожиданиями от макроэкономической конъюнктуры в 2012 году. |