| Странные объявления о недвижимости: дайджест от «МИРА КВАРТИР» |
| 26.10.2011 15:23 |
|
Специалисты федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» (www.mirkvartir.ru) предлагают дайджест самых странных объявлений о недвижимости, опубликованных на портале за последние полгода. Пытаясь продать или сдать в аренду недвижимость, владельцы и риэлторы искренне хотят продемонстрировать «товар лицом», используя для этого размещение объявлений в прессе и на специальных порталах. Большинство текстов — стандартно и информативно: местонахождение, площадь, этажность... Однако иногда попытки подчеркнуть достоинства и скрыть недостатки объекта так оригинальны, что объявление становится сродни анекдоту. «Желая как можно быстрее совершить сделку, такие владельцы недвижимости слишком буквально понимают лозунг „реклама — двигатель торговли“, не задумываясь о том, что слишком оригинальное объявление скорее вызовет улыбку, чем привлечет клиентов», — говорит генеральный директор федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» Виктор Щеблецов. Он отмечает, что такие объявления «держатся» в базе дольше, чем обычные: люди, желающие купить или арендовать недвижимость, настроены серьезно, а странный текст объявления может их насторожить, и заставит задуматься об адекватности продавца или арендодателя. Желая исключить риск сделки с психически нездоровым человеком, клиент вряд ли станет рассматривать такой объект недвижимости всерьез. Подборка ТОП-10 еще раз подчеркивает, как важно не перестараться, рекламируя свой объект. ТОП-10 самых оригинальных объявлений по недвижимостиКошкин дом (Москва)Продаю двухкомнатную квартиру, общая площадь — 54 кв. м. (кухня — 9 кв. м.). Продали дом, а ворота купили. (Курская область)Дом в дер. ... Общая площадь 40 кв. м., участок 6 соток, сарай. Требует ремонта: крыша протекает, полы нужно перестилать (достался по наследству). На участке — сарай и две яблони, кусты. Продам или обменяю на новые ворота ручной ковки. Гусей не посчитали (Ивановская область)В ... районе ... области на берегу огромного водоема продается участок земли 420 га, с коровой (одна), овцами (400 голов), свиньями (100 голов), курами, индюками, гусями и утками (никто не считал), сельхозпостройками, техникой (ЗИЛ 130, комбайн НИВА, трактор МТЗ-80, плуги, сеялки), с жилым домом (возможна прописка). На данный момент закончилась уборка зерна. Земля в собственности (физ. лицо). Продается в связи с переездом лица в другое место жительства. Туалет на стройке (Москва)Квартира находится в мансардном этаже Аренда от фокусника (Москва)Сдам комнату молодой (до 23 лет), стройной девушке модельной внешности за 5 000 рублей в месяц, обеспечу работой (помощница фокусника). График ненормированный, работа интересная, с людьми, не опасная (кинжалов и других колото-режущих предметов не кидаю). Место для медитаций (Московская область)Продается Балкон с бабушкой (Ростов-на-Дону)Сдам в аренду семье без детей оборудованный под жилье балкон площадью 8 кв. м. (теплый, мебелированный: диван-раскладушка, шкаф, полки, телевизор). Проход — с 7 утра до 22 (строго! В комнате находится парализованная бабушка, она просыпается!). Южный вариант (Геленджик)Продаю Участок в зоне корпоративного конфликта (Ярославская область)Предлагаю 1 га земли в ... районе Ярославской области. Рядом лес, озеро. Право собственности — через три года (через вступление в производственный дачно-строительный кооператив (ПДСК). Пока дороги к участку нет, электричество обещают подвести в течении 2 лет, газ — в течении пяти (у руководства ПДСК — корпоративный конфликт, поэтому пока дешево продаем). Эксплуатируемая крыша (Краснодар)Продаю Чего не надо писать в тексте объявления?Виктор Щеблецов, генеральный директор федерального портала по недвижимости приводит перечень наиболее распространенных ошибок, которые желательно не допускать в текстах объявлений. — Лучше вообще не писать о недостатках, чем неуклюже пытаться превратить их в достоинства: «Подключиться к электричеству можно от соседей, их кабель как раз проходит по границе участка» / «Квартира полностью готова к евроремонту». Гораздо правильнее в первом случае будет написать «коммуникации отсутствуют», а при ободранных стенах и вскрытых полах стоит написать «Требуется ремонт». — «Крик души» клиент тоже вряд ли оценит: «Балкона нет, не было, и не будет!». Даже если вас очень утомили вопросы покупателей про наличие балкона, лучше просто написать «без балкона» — Если какое-то достоинство не является однозначным, не стоит о нем упоминать вообще. «Буквально под окном — супермаркет и три ресторана»/ «С балкона открывается чудесный вид на набережную и парк, а налево можно и не смотреть — там нефтеперерабатывающий завод». Покупатель, опираясь на такое описание запросто «додумает», чем обернется для него наличие ресторанов под окном или представит себе вид из окна слева — и вряд ли станет договариваться о просмотре. — Не всегда стоит приводить и слишком подробную информацию о соседях: «В квартире выше этажом живет музыкант. Играет тихо, в основном классическую музыку». Ведь не исключено, что квартира понравится покупателю настолько, что он готов будет слушать музыку соседа. А вот до просмотра квартиры подобная информация может отпугнуть. |