|
Ипотека или рассрочка: что выбрать клиенту? |
|
17.10.2011 15:23 |
Какой финансовый механизм покупки жилья выгоднее для клиента: ипотека или рассрочка от застройщика? Отвечают специалисты Департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость».
У каждого инструмента оплаты недвижимости есть свои сильные стороны. Наличие ипотеки является дополнительным аргументом в пользу надежности строящегося проекта, ведь банки, прежде чем аккредитовать новостройку, проводят очень тщательную экспертизу объекта. Плюс ипотеки — возможность выплачивать займы в течение длительного времени. В то же время, на стороне рассрочки — более низкие процентные ставки либо вовсе их отсутствие, а также простота оформления документов. Рассрочка — спасительный круг для клиентов с неподтвержденным доходом. В Москве оба инструмента оплаты пользуются одинаковой популярностью. Как по ипотеке, так и по рассрочке доля сделок составляет 35 %.
Руководитель Департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин сравнивает данные инструменты приобретения недвижимости:
— К рассрочке удобнее прибегать в следующем случае: потребитель располагает большой суммой первоначального взноса, есть возможность в течение короткого времени (2–6 месяцев) вносить значительные платежи. Данный инструмент выгоден тем, кто ожидает поступление большой суммы денег в ближайшее время (продажа объектов недвижимости, получение годовых или квартальных бонусов, принятие наследства). Ипотечный кредит, в отличие от рассрочки, позволяет гасить долг маленькими суммами в течение длительного времени.
Приблизительный расчет ежемесячного платежа по ипотеке:
30 % первоначальный взнос, срок 15 лет, 10 % годовых
Приблизительный расчет ежемесячного платежа при рассрочке:
50 % первоначальный взнос, на 6 месяцев, с начислением 2 % на остаток
Ещё новости
|