• Рынок ипотечного кредитования в 2011 году продолжает восстановление — за август 2011 года выдан 47 921 кредит на общую сумму 65,2 млрд рублей, что в 1,9 раза — в количественном и в 2 раза в стоимостном выражении превышает выдачу аналогичного периода 2010 года. По итогам восьми месяцев 2011 года выдано 288257 кредитов на сумму в 396,6 млрд рублей (рост в 1,8 раза — в количественном и в 2 раза в денежном выражении к 2010 году).
• По данным на 01.09.2011 средневзвешенная ставка выдачи ипотечных кредитов в рублях, накопленным итогом с начала года, по отношению к предыдущему месяцу снизилась на 1 п. п. и составила 12,1 %. Следует отметить, что пятый месяц подряд ставка остается ниже исторического минимума, зафиксированного в первом квартале 2008 года (12,4 %).
• При планомерном увеличении общего объема ипотечной задолженности доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле банковского сектора в августе 2011 года продолжила уменьшаться и составила 3,3 % накопленным итогом с начала года.
• Тем не менее, статистика ЦБ по структуре портфеля ипотечной задолженности показывает продолжение его качественного улучшения. По состоянию на 01.09.2011 года увеличилась доля кредитов без просроченных платежей (с 91,3 до 92,6 %). Одновременно доля кредитов с «технической» (от 1 до 30 дней) просрочкой по состоянию на 01.09.2011 года составила 2,2 %, что является самым низким значением данного показателя за всю историю статистических наблюдений, публикуемых ЦБ РФ с 2010 года.
• В августе 2011 года продолжилось снижение ставок наиболее активными игроками рынка в ответ на снижение ставок партнерами АИЖК в июле-августе. Так, за исследуемый период снизили ставки по ипотечным программам такие игроки рынка, как ВТБ 24, Уралсиб, Юникредит, Примсоцбанк и Балтинвестбанк. Кроме того, продолжилась тенденция расширения банками спектра предлагаемых ипотечных программ за счет выпуска новых продуктов (в т. ч. программ рефинансирования) и модификаций уже действующих программ.
• Ставки по кредитам, выдаваемым в течение месяца, в августе, как и месяц назад находятся на уровне 11,9 %. Эти два месяца являются первым периодом с начала наблюдений за рынком ипотеки Банком России с 2005 года, когда ставка по ипотечным кредитам в рублях находится ниже уровня в 12 %. Таким образом, можно констатировать, что существенное снижение ставок АИЖК в конце первого полугодия 2011 года и последовавшее за ним ужесточение конкурентной борьбы среди крупнейших игроков ипотечного рынка начало сказываться на реальной выдаче ипотечных кредитов и нашло свое отражение в статистике Банка России.

Ещё новости