| В Екатеринбурге спрос на коттеджи вырос на треть |
| 13.10.2011 19:39 | ||||||||||||||
|
С начала 2011 года спрос на коттеджи в загородных поселках в окрестностях Екатеринбурга увеличился на 30 %. Наибольший интерес уральцы проявляют к объектам, расположенным на Челябинском и Полевском трактах. В настоящее время в Уральской палате недвижимости (УПН) насчитывают 167 объектов загородной недвижимости в Екатеринбурге и его окрестностях. Среди них 10 % — действующие поселки, 46 % — строящиеся, 44 % — анонсированные. Как указал аналитик УПН Михаил Хорьков, 2011 стал годом активной малоэтажной застройки после значительного спада в предыдущие периоды. А с ростом предложения на рынке значительно вырос и спрос, как на готовые домовладения, так и на земельные участки без подряда. Эту тенденцию подтверждают и участники традиционного коттедж-тура, прошедшего накануне в Екатеринбурге. По оценкам профильных игроков рынка, наибольшей популярностью пользуются объекты загородной недвижимости на юге Екатеринбурга, в частности, на Челябинском и Полевском трактах. «Многие горожане уверены, что в этом направлении лучше экология и природа, — полагает президент центра недвижимости „МАН“ Николай Савин (застройщик поселка „Золотой карп“). — Кроме того, немаловажным фактором при выборе коттеджа является и инфраструктура — удобные транспортные подъезды, наличие рядом магазинов, школ и детских садов». Одним из таких мест является коттеджный поселок «Золотой карп» по Полевскому тракту (Горный Щит, 20 км от Екатеринбурга), где стоимость домов 38 000 рублей за кв. м., сотка — 99 000 рублей. Сегодня здесь идет активное строительство. В настоящее время возведено 7 домов, три из них проданы. До конца 2012 года, по словам Николая Савина, в «Золотом карпе» будет готово 28 домов. Динамично развивается рынок малоэтажного домостроения в челябинском направлении. Его отличительная особенность — отсутствие вблизи вредных производств, и благоприятствующая роза ветров. Рядом с селом Кашино Сысертского района, в Как пояснил коммерческий директор «AVS Девелопмент» (застройщик поселка «Николин Ключ») Лев Тетин, возможна ипотека по 10 % годовых от ЗАО «Сберинвестбанк» и рассрочка до 2 лет под 18 % годовых. На период строительства 4 месяца предоставляется рассрочка без процентов. Чуть дальше поселка «Николин Ключ» в окружении лесного хвойного массива и реки Сысерть находится поселок клубного типа «Ильинский квартал». Он занимает участок размером 2,2 га, который разбит на 14 участков площадью от 11 до 20,6 соток. По словам руководителя компании «Урал-Эстэйт» (девелопера «Ильинского квартала») Михаила Дэви, 10 домов в поселке уже построено, в часть из них уже заехали новоселы. Серьезное преимущество проекта — наличие действующей инфраструктуры: неподалеку расположены магазины, кафе, ресторан, спортивно-развлекательный центр, детский сад и школа, в пяти минутах езды супермаркеты «Мегамарт» и «Монетка», районная поликлиника и больница. Деурбанизации в Уральском регионе способствует и расширение предложение в эконом-сегменте. По оценкам УПН, сейчас средняя стоимость одного квадратного метра домовладения (с учетом земли) — составляет 42 600 рублей. Это на 8 % больше, чем год назад. Но при этом, число бюджетных предложений заметно выросло. Сегодня застройщики чаще предлагают коттеджи меньшей площадью на небольших участках. Учитывая спрос на коттеджи и таунхаусы, гглава Администрация города Екатеринбурга Александр Якоб поставил задачу стимулировать и ежегодно увеличивать долю малоэтажной застройки. Согласно стратегическому плану развития Екатеринбурга, к 2015 году соотношение между малоэтажным и высотным многоквартирным жильём должно составить 40 % и 60 % соответственно.
|