| Ставки по ипотеке: рост или стабилизация? |
| 02.08.2011 14:36 |
|
На рынке ипотечного кредитования в июле 2011 года наблюдался небольшой рост средних ставок. Однако, по аналитическим данным компании ГАРАНТИЯ КРЕДИТ, такие данные свидетельствуют не о тенденции к дальнейшему повышению, а говорят о стабилизации ситуации на ипотечном рынке. Аналитики ГАРАНТИЯ КРЕДИТ отмечают, что повышение по процентным ставкам в течение июля было незначительным. Так по сравнению с показателями июня 2011 годы средняя ставка по рублевым кредитам в июле подорожала на 0,4 % и составила 13,6 %. Средние ставки в американской валюте также подросли. По сравнению с июнем они выросли на 0,4 % и составили 10,5 %. Но стоит ли считать подобный рост предвестником повышения ставок по ипотеке? По оценке аналитиков компании, такие данные, скорее, говорят о стабилизации ипотечного рынка и уверенности банков в востребованности продукта. И эта уверенность вполне оправдана. Ведь даже на фоне летнего затишья на рынке недвижимости спрос на ипотеку не упал. Скорее, наоборот. По данным компании ГАРАНТИЯ КРЕДИТ, в июле количество обращений по ипотечному кредитованию, по сравнению с июнем 2011 года выросло на 30 %. Повышение интереса было связано, скорее всего, с ценовыми ожиданиями потенциальных покупателей, что вполне логично в преддверии «высокого» сезона. Банки, в свою очередь, немного повысили ставки. Однако о значительном повышении речи не идет, поскольку это может отпугнуть потенциальных заемщиков. «Банковский сектор довольно оперативно реагирует на поведение потенциальных клиентов по ипотеке. Если они активизировались в преддверии осеннего роста цен, то и банки сочли возможным на волне этого спроса немного поднять ставки, — отмечает директор департамента кредитования физических лиц ГАРАНТИЯ КРЕДИТ Анна Борисова. Рост ставки на 0,4 % вряд ли отпугнет потенциальных заемщиков. А вот прогнозируемый осенний рост цен на недвижимость (по различным оценкам, в пределах |