| В июле количество обращений по ипотеке увеличилось на 30 % |
| 27.07.2011 17:10 |
|
Несмотря на сезон отпусков и связанное с ним традиционное летнее затишье на рынке недвижимости, в ипотечном кредитовании происходит оживление. Так, по аналитическим данным компании ГАРАНТИЯ КРЕДИТ, в июле количество обращений по ипотечному кредитованию, по сравнению с июнем 2011 года выросло на 30 %. Аналитики ГАРАНТИЯ КРЕДИТ связывают такое поведение потенциальных клиентов с несколькими факторами. Во-первых, за посткризисный год ипотечные ставки заметно снизились. Так в июне средние ставки составили 13,2 % в рублях и 10,1 % в долларах, что практически соответствует историческому минимуму. Увеличились и сроки кредитования. Таким образом, предлагаемые условия по ипотеке в настоящее время являются оптимальными как для банков, так и для потребителей кредитов. Во-вторых, столичная жилая недвижимость находится под влиянием сезонного фактора, когда активность рынка замедляется, а цены замирают или даже немного снижаются. Так, по данным компании, средняя цена квадратного метра в столичной новостройке в июле составила 124 тысячи рублей, а квадратный метр «вторички» стоил 141 тысячу рублей. При этом в конце августа — начале сентября на рынке жилья наступит «высокий сезон», что неминуемо повлечет за собой рост цен. Квартира в ипотеку, соответственно, также будет продаваться на менее выгодных условиях. «Многие покупатели, которые намерены приобрести квартиру в ипотеку, опасаются сезонного повышения цен и, несмотря на отпуска и летнюю жару, торопятся совершить сделку сейчас, — отмечает директора департамента кредитования физических лиц ГАРАНТИЯ КРЕДИТ Анна Борисова. — На мой взгляд, такая „несезонная“ активность скоро пойдет на спад, поскольку времени для закрытия ипотечной сделки у потенциальных покупателей остается совсем не много». Опасения покупателей на повышение цен вполне оправданы. Многие аналитики, выступая в СМИ, прогнозируют осенний рост в пределах |