| Рынок ипотечного кредитования достиг минимальных ставок? |
| 13.07.2011 14:32 |
|
Ставки по ипотечному кредитованию за последний год заметно снизились. По сравнению с прошлым годом рублевая ипотека стала дешевле в среднем на 3 %, долларовые ипотечные ставки снизились в среднем на 2 % и значения теперь практически соответствуют историческому минимуму. Будет ли дальнейшее снижение или ставки достигли «дна»? По аналитическим данным компании ГАРАНТИЯ КРЕДИТ (www.garantia-credit.ru), за последний год ставки постепенно снижались. Так если к началу года средняя ставка по ипотеке в рублях составляла 14,7 %, а в долларах 11,4 %, то уже в июне средние ставки составили 13,2 % и 10,1 % соответственно. Такое снижение обусловлено минимизацией влияния мирового финансового кризиса, а также политикой банков, направленной на привлечение новых заемщиков. И такая тактика принесла свои плоды. Так, по словам главы Минрегиона РФ Виктора Басаргина, которые приводит РИА Новости, российские банки с начала 2011 года выдали ипотечные кредиты на общую сумму более чем в 100 миллиардов рублей, что почти вдвое превышает прошлогодний показатель за тот же период времени. Однако, по мнению аналитиков компании ГАРАНТИЯ КРЕДИТ, ожидать дальнейшего серьезного снижения ставок вряд ли стоит. По крайней мере, в ближайшие полгода ставки останутся на достигнутом уровне. Скорость снижения процентных ставок, скорее всего, будет на уровне одного процентного пункта в год. «Более существенному снижению мешает довольно высокий уровень инфляции. Банки будут конкурировать между собой в первую очередь понижением первоначального взноса, а не изменением процентных ставок», — отмечает директора департамента кредитования физических лиц ГАРАНТИЯ КРЕДИТ Анна Борисова. Таким образом, ситуация, которая сейчас сложилась на рынке ипотечного кредитования, является оптимальной для получения ипотечного кредита, поскольку условия, которые предлагают банки, вряд ли кардинально улучшатся, и требования к заемщикам не станут более лояльными. |