| ОПИН: емкость рынка загородной недвижимости составляет 1000 объектов в год |
| 07.07.2011 15:00 |
|
По данным Аналитического центра ОАО «ОПИН», элитный рынок коттеджных поселков Московской области (классы «бизнес» и «элит» на престижных направлениях в пределах В июне 2011 года в данном сегменте рынка было продано порядка 250 домовладений (готовых домов или участков с подрядом), в мае-апреле было реализовано 340 домовладений и участков. «Июнь этого года стал рекордным по числу сделок на элитном загородном рынке, — рассказывает Руководитель Аналитического центра ОАО „ОПИН“ Екатерина Лобанова, — в этот месяц было реализовано больше домовладений, чем в каждый из месяцев традиционно высокого сезона (март-май). С одной стороны, это связано с выходом на рынок коттеджных поселков с высокой степенью готовности по адекватной цене, а также новых качественных предложений поселков без подряда в ближнем Подмосковье. С другой стороны, сказался опыт пережитого аномально жаркого лета 2010 года, и значительное число покупателей спешат переехать в загородные дома до появления дыма от пожаров. Вероятно, июнь сохранит лидерство по числу продаж до конца года», — заключает эксперт. Если в предыдущие годы вклад июня в общегодовой объем продаж не превышал Среднестатистический коттедж с земельным участком в организованных коттеджных поселках классов «бизнес» и «элит» по престижным направлениям стоит сегодня около 950 000 $. Мы прогнозируем увеличение среднего бюджета на 15 % в год в краткосрочной перспективе (на 2012 год). Таким образом, потенциальный средний бюджет покупки на исследуемом рынке — 1,1 млн. $, потенциальная емкость рынка — 1,232 млрд. $ в год (1120 домовладений). Текущая доля ОАО «ОПИН» на рынке элитных коттеджных поселков Подмосковья составляет 8,5 %. Каждая |