| Ипотечные кредиты в рублях подешевели на 3 % |
| 04.07.2011 17:16 |
|
Средние ставки по ипотечным кредитам в июне 2011 года составили 13,2 % годовых в рублях и 10,1 % в валюте, что практически соответствует докризисному уровню. Такие данные содержатся в ежемесячном отчете по динамике изменения процентных ставок за пользование ипотечными кредитами, подготовленного аналитиками компании ГАРАНТИЯ КРЕДИТ (www.garantia-credit.ru). По сравнению с июнем 2010 года средние ставки по рублевой ипотеке снизились на 3 %, долларовые ипотечные ставки снизились в среднем на 2 %. Причем, только за первое полугодие 2011 года средние ипотечные ставки в рублях подешевели на 1,5 %. Столь интенсивное снижение вызвано политикой госбанков, которые снизили в Но индивидуальный подход к конкретному заемщику по-прежнему является строго дифференцированным. Так в июне минимальная ипотечная ставка в российских банках составляет 9 %, максимальная ставка в рублях равна 27 %. На минимальные ставки могут рассчитывать заемщики, которые в состоянии оплатить большой первоначальный взнос за квартиру и хотят воспользоваться ипотечным кредитованием на сравнительно небольшой срок. С уменьшением первоначального взноса и увеличением срока кредитования ставки, соответственно, повышаются. А в секторе subprime (кредитовании, при котором банк оценивает риск невозврата выданного кредита, как высокий) заметного снижения ставок не наблюдается. При этом стоит отметить, что в целом ипотечные кредиты стали доступнее и привлекательнее для заемщиков. Об этом свидетельствует увеличение объема выданных в первом полугодии 2011 года ипотечных кредитов. Благодаря снижению процентных ставок люди стали более уверенными в завтрашнем дне и охотнее стали брать ипотеку на более долгий срок (в среднем на Тем не менее, в сложившейся на рынке кредитования ситуации ожидать дальнейшего серьезного снижения ипотечных ставок вряд ли стоит. Хотя отдельные банки могут незначительно понизить ставки в целях привлечения новых клиентов, средние ставки по ипотеке в ближайшие полгода, скорее всего, останутся на прежнем уровне. А в долгосрочной перспективе могут даже несколько повыситься. |