| Ипотека без тайн |
| 31.05.2011 20:24 |
|
АИЖК решило продемонстрировать потенциальным заемщикам все «подводные камни» одного из самых сложных кредитных продуктов — ипотеки. Для этого АИЖК был разработан документ, в котором расписаны все возможные расходы, возникающие у заемщика при ипотечном кредитовании. В агентстве уверены, что нововведение позволит заемщикам лучше оценивать свои финансовые возможности, а банкам — снизить и собственные риски. По мнению АИЖК, каждый банковский клиент, который решил взять ипотеку, должен знать заранее, какие расходы ему предстоят и с какими сложностями он может столкнуться при обслуживании кредита, а также как таких сложностей избежать. Для этого АИЖК разработало новую форму документа, в котором заемщик сможет увидеть полную информацию о цене кредита. В документе будут указаны все данные по таким параметрам, как сумма, срок, годовая процентная ставка, способ погашения, размер первоначального взноса и ежемесячного платежа, а также полная стоимость кредита. Отдельно будут рассчитаны плановые затраты: платежи и проценты по кредиту, платежи при предоставлении и обслуживании займа. В этом документе будут также отражены расходы на оценку недвижимости и страховые взносы. Для удобства новый документ АИЖК составлен в виде таблицы, в которой, в отличие от кредитного договора, достаточно легко найти все «подводные камни» ипотеки. Как отмечают в АИЖК, далеко не все заемщики могут разобраться в условиях договора, которые касаются расходов, так как эти условия распределены по всему многостраничному документу. В таблице же все нюансы будут видны, как на ладони. Агентство, в свою очередь, будет контролировать достоверность и полноту сведений, указанных банками в новом документе. «Первое время новая форма документа будет носить для банков рекомендательный характер, — поясняет заместитель генерального директора АИЖК Андрей Семенюк. — А после того как мы опробуем это нововведение и оценим его эффективность, будем включать его в список обязательных документов, которые используются нашими партнерами». Андрей Семенюк также надеется, что банки, работающие по собственным ипотечным программам, впоследствии также будут пользоваться новой формой документа АИЖК. |