| Топ-7 ипотечных программ на рынке вторичного жилья |
| 30.06.2017 17:07 |
|
Снижение ключевой ставки позволило банкам предложить привлекательные условия кредитования и для тех, кто приобретает новостройки, и для тех, кто выбирает вторичное жилье. В рамках наиболее выгодных программ заемщик сможет оформить ипотеку под 10—11 %, при этом минимальная ставка в сегменте вторичной недвижимости составляет 9,25 %. Компания «НДВ-Недвижимость» подготовила рейтинг наиболее привлекательных предложений по ипотеке на вторичное жилье. На сегодняшний день самые низкие ставки представлены в АКБ «РосЕвроБанк» (АО), «ДельтаКредит» (АО), ПАО «АК БАРС Банк», банк «Открытие» (ПАО), «Сбербанк» (ПАО), ВТБ24 (ПАО), АО «Райффайзенбанк». Ипотеку всего под 9,25 % предлагает АКБ «РосЕвроБанк». Такие условия доступны в рамках специальной акции, действующей для покупателей готового жилья. Минимальный первоначальный взнос составляет 15 % от стоимости недвижимости, однако для тех, кто планирует воспользоваться ипотекой по 2 документом, данная планка начинается от 50 %. Срок кредитования: 20 лет. «ДельтаКредит» также готов кредитовать в пределах 10 %. Минимальная процентная ставка в рамках программы составит 9,5 %. Воспользоваться данным предложением можно при наличии не менее 50 % первоначального взноса, а также оплате страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков), внесении платежа в размере 4% от суммы кредита (за снижение ипотечной ставки) и подтверждении дохода по 2-НДФЛ. Срок ипотеки: 3–25 лет. Сумма кредита начинается от 600 000 рублей для покупателей квартир в Москве и Московской области (от 300 000 — для регионов). Также отметим, что при наличии государственного сертификата на материнский (семейный) капитал у заемщиков есть возможность внести 5 % в качестве первоначального взноса. На следующей позиции — банк «Открытие», в котором можно получить кредит под 10 % годовых в рублях. Данные условия действуют при подтверждении дохода по 2-НДФЛ. Если же клиент предоставляет справку по форме банка, то в таком случае ставка вырастает на 0,25 %. Первоначальный взнос в рамках программы начинается от 15 %, а максимальный срок выплат составляет 30 лет. Комфортные условия по ипотеке также предлагает Сбербанк. С 5 июня базовые ставки по продукту «Приобретение готового жилья» составляют 10,00–11,25 %, а с учетом акции для молодых семей — 9,50–10,75 %. Эти процентные ставки действуют в регионах проведения акции «Региональное промо» до 31.12.2017. В остальных регионах ставки составят по готовому жилью 11,00–12,00 %, в рамках акции для молодых семей — 10,50-11,50%. По-прежнему продолжает действовать скидка 0,5 п. п. при условии оформления электронной регистрации сделки. Ипотеку под 10 % также предлагает ВТБ24 (ПАО). Такими условиями можно будет воспользоваться при покупке квартиры площадью от 65 м2. Первоначальный взнос: от 20 %. Срок кредитования составляет от 1 года до 30 лет, а сумма ипотечного кредита начинается от 1,5 млн для Москвы и 1 млн — для области. Стандартные программы ВТБ24 и розничного бизнеса банка ВТБ также предусматривают комфортные условия. При покупке небольшой по площади квартиры ставка составит 10,75 %. Минимальный первоначальный взнос: 10 %, срок кредита: от 1 года до 30 лет. В число наиболее выгодных предложений также входит ипотека от ПАО «АК БАРС Банк». Ставки для клиентов — от 10,7 %. Размер первоначального взноса начинается от 10 %, срок кредита составляет до 25 лет. Кроме того, ПАО «АК БАРС Банк» готов рассмотреть клиента только по паспорту и анкете любого стороннего банка за один день. Сопоставимые ставки предлагает АО «Райффайзенбанк»: покупатели квартир на вторичном рынке могут оформить кредит под 10,74 %. Это уже с учетом преференций для тех, кто обращается в банк через агентство-партнера. В банке отсутствуют дополнительные комиссии за снижение ставки. Первоначальный взнос по объектам Москвы составляет от 15 %. Если речь идет о предложениях в Московской области, то в таком случае заемщику необходимо будет внести не менее 20 %. Взять кредит можно на срок от 1 года до 25 лет, при этом банк готов идти навстречу клиентам, которые приобретают квартиру под залог объектов недвижимости с незарегистрированными перепланировками. — Одна из особенностей кредитования на вторичном рынке — отсутствие субсидирования в любом формате, — говорит руководитель отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко. — До недавнего времени покупателям приходилась брать более дорогие кредиты, однако ситуация развивается в положительную сторону, ключевая ставка пересматривалась несколько раз в сторону снижения, и это позволяет банкам предложить более привлекательные условия для клиентов. |