| На рынок новостроек Подмосковья возвращается докризисная практика: к моменту сдачи дома госкомиссии проданы все квартиры |
| 23.05.2011 15:20 |
|
В ЖК «Золотые ворота» в подмосковном Королеве, сдан госкомиссии еще один дом. Это значит, что в течение 3 месяцев покупатели квартир в корпусе 4а по улице Гагарина, д. 10 получат ключи и станут счастливыми новоселами. Это событие не было бы столь заметным для рынка подмосковных новостроек, если бы не тот факт, что к моменту завершения строительства дома практически все квартиры проданы. На момент сдачи дома в эксплуатацию в продаже осталось всего две квартиры. По мнению специалистов компании «Домус финанс», которая реализует квартиры в данном объекте, ситуация, когда к моменту сдачи дома все квартиры уже проданы, была нормальной для докризисных времен. А вот для сегодняшних реалий это пока редкое явление. Во-первых, кризис заставил покупателей осторожничать, и они стремились приобретать жилье в уже готовых проектах. Во-вторых, сыграл свою роль низкий уровень спроса в кризисное и посткризисное время. В результате к моменту сдачи дома в эксплуатацию там проданы около 90 % квартир. «В последние месяцы вырос и спрос, и доверие покупателей к застройщикам, — говорит директор департамента продаж и маркетинга „Домус финанс“ Андрей Глебов. — Эти изменения привели к тому, что люди перестали бояться вкладывать средства в жилье даже „на этапе котлована“. Так, в большинстве наших проектов до момента возведения уровня третьего этажа проданными оказываются около 20% квартир. Однако в большинстве новостроек и сейчас дом сдается примерно с 10 % непроданных квартир». Сложившаяся на объекте ситуация, когда продажи завершаются одновременно со строительством, свидетельствует и об общей активизации рынка и о качестве самого проекта. "Хорошее местоположение и качество по адекватной цене всегда привлекательны. — отмечает Глебов. — В соседнем корпусе № 7 в д.10 того же ЖК"Золотые ворота«, который реализуется компанией «Домус финанс», темпы продаж также высокие. Так на активной стадии строительства (идет возведение четвертого этажа), уже продано 22 % квартир. Жилой комплекс бизнес-класса «Золотые ворота» расположен в самом центре города Королев. Он представляет собой комплексную застройку по индивидуальному проекту. Корпус 4а — это ЖК возводится всего в пяти километрах от МКАД, что гарантирует отличную транспортную доступность комплекса для его будущих жителей. Кроме того, «Золотые ворота», представляющие собой комплексную застройку целого микрорайона Королева монолитно-кирпичным жильем по индивидуальному проекту, заметно улучшит качественный состав жилой недвижимости этого подмосковного «спутника». |