| Будут ли расти цены на жилье и ставки по «ипотеке»? |
| 17.03.2016 17:24 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Более половины опрошенных прогнозируют рост цен на жилье в ближайшее время, и 41 % полагают, что ставки по ипотечным кредитам тоже вырастут. Рост чаще ожидают в регионах, а стабилизацию — в Москве. Таковы результаты всероссийского опроса, проведенного НАФИ в декабре 2015 г.* 55 % россиян считают, что в ближайшее время в их населенном пункте цены на жилую недвижимость вырастут. И еще треть (31 %) прогнозируют их стагнацию. В 2013 году рост ожидали значительно больше опрошенных (69 %). Стоит отметить, что москвичи реже говорят о росте стоимости жилья (38 % против 57 % в регионах), и чаще — о стабилизации цен (53 %). Только 5 % россиян ожидают снижение цен, и в Москве таковых не больше (2 %). Рост ставок по ипотечным кредитам прогнозируют 41 % наших сограждан. Реже об этом сообщают жители столицы (34 %), и чаще — в регионах (42 %). Треть (31 %) опрошенных полагают, что ставки по «ипотеке» не изменятся в ближайшее время. Это мнение склонны выражать москвичи (49 %). Только 6 % россиян сообщили, что ожидают снижения ставок по ипотечным кредитам. Сергей Антонян, руководитель направления исследований финансовых технологий: «В России жильё — традиционно один из самых популярных инструментов для инвестирования, который воспринимается и как наиболее надёжный способ сохранения сбережений, и как возможность их приумножения. Поэтому стоимость квадратных метров волнует многих наших соотечественников. Для такого отношения есть веские основания — цены на недвижимость стабильно росли на протяжении долгих лет, а если случался кризис, как это было в 2008 году, то рынок восстанавливался после падения, достаточно быстро возвращая утерянные позиции. В последнее время о рынке недвижимости принято говорить „застыл в ожидании“. Люди ждут того, что цены на жильё возобновят рост, как это уже случалось ранее. Сегодня за ожиданиями роста помимо веры в то, что и на этот раз недвижимость отыграет, стоит надежда на то, что Россия вот-вот выйдет из экономического кризиса, и вслед за восстанавливающейся экономикой, рынок недвижимости тоже постепенно начнёт расти. В росте цен на недвижимость заинтересованы многие: и те, кто её купил, и те, кто только собирается это сделать. Люди, которые уже инвестировали в жильё, желали бы продать его дороже, а потенциальные инвесторы заинтересованы во вложении в актив, который дорожает, а не теряет в цене. Что касается ожиданий роста процентных ставок по ипотечным кредитам, то здесь, основной вклад внесла обеспокоенность наших соотечественников очередным витком девальвации национальной валюты и высокими темпами инфляции. Неуверенность людей в том, будет ли продлена государственная поддержка ипотеки, и непонимание того, как будет меняться ключевая ставка Центрального банка России, тоже формирует тревожные ожидания у потребителей». Таблица 1. Распределение ответов на вопрос: «Как вы считаете, как изменятся цены на жилье (недвижимость) в вашем населенном пункте в ближайшее время?», % опрошенных
Таблица 2. Распределение ответов на вопрос: «Как вы считаете, как изменятся цены на жилье (недвижимость) в вашем населенном пункте в ближайшее время?», % опрошенных по группам
Таблица 3. Распределение ответов на вопрос: «Как вы думаете, в ближайшие полгода...», % опрошенных
Таблица 4. Распределение ответов на вопрос: «Как вы думаете, в ближайшие полгода...», % опрошенных по группам
* Инициативный всероссийский опрос НАФИ проведен в декабре 2015 г. Опрошено 1600 человек в 140 населенных пунктах в 42 регионах России. Статистическая погрешность не превышает 3,4 %. Источник |