| Синдром «столицы»: недвижимость российских городов в эквиваленте «главного городского продукта» |
| 11.05.2011 12:47 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Цену на недвижимость можно измерять в рублях, долларах или евро. Некоторые аналитики «привязывают» стоимость жилья к цене на нефть. Впрочем, это в общенациональном масштабе. В рамках же отдельного города можно подсчитать, сколько единиц «главного» городского продукта или услуги «укладывается» в среднюю квартиру. Даже самый маленький город в России в глубине души считает себя полноценной столицей, не говоря уже о мегаполисах. Санкт-Петербург снисходительно смотрит на Первопрестольную, искренне считая, что именно он является настоящим центром страны. За право называться третьей столицей схлестнулись Казань, Омск, Новосибирск и Ярославль. Остальные города довольствуются более скромными «столичными» функциями, называя себя столицей того продукта или услуги, которую они производят лучше всех. Специалисты федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» (www.mirkvartir.ru ) подсчитали сколько единиц такого «столичного» продукта или услуги потребуется для того, чтобы купить среднюю квартиру в данном городе. Цены на жилье актуальны и взяты из базы данных портала «МИР КВАРТИР», а стоимость «столичных» продуктов и услуг — из открытых источников. «Несмотря на шуточную форму подобного „исследования“, оно вполне отражает общую тенденцию: стоимость квартир на вторичном рынке любого города во многом зависит от экономики региона, и чем он богаче — тем обычно выше цены на недвижимость», — отметил директор по развитию федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» Виктор Щеблецов. Самая дорогая недвижимость из исследованных городов находится в Калуге — водочной столице России. Средняя стоимость квартиры здесь в апреле составила 3025284 рублей, что эквивалентно 15435 литрам водки (минимальная цена этого традиционного напитка в РФ с 1 января 2011 года повысилась на 10% — до 98 рублей за 0,5 литра). Самые дешевые квартиры оказались в провинциальной музейной, а также мышиной «столице» России и мира — Мышкине. Недвижимость в этом городе можно приобрести за сумму, требующуюся на покупку 17143 кормовых мышей (1 штучка — 70 рублей, а средняя цена квартиры в Мышкине — 1200000 рублей). С 14 января по 14 апреля 2011 года цены на сахар снизились с 36,2 рубля до 28,5 рублей за 1 кг, поэтому теперь за среднюю квартиру в Белгороде (2589407 рублей) — сахарной «столице» России — нужно отдать 92478 кг сахара, что на 21000 кг больше, чем до Нового года. В соляной первопрестольной, Соликамске, недвижимость значительно дешевле — цена квартиры 1450000 рублей, что эквивалентно 518 тоннам пищевой соли. Если, конечно, ее приобретать оптом, т.е. вагонами. Квартира в автомобильной «столице» Тольятти (2064903 рублей) обойдется покупателю всего лишь в 7,3 автомобиля LADA Kalina. В апреле самые доступные комплектации универсалов — «норма» и «стандарт» — подорожали на 5000 рублей, что отразилось и на их количестве в пересчете на квадратный метр. На покупку квартиры в Оренбурге, «столице» пуховых платков потребуется, соответственно 727 изделий, связанных местными мастерицами (средняя стоимость квартиры — 2180000 рублей, платка — 3000 рублей за штуку). Недвижимость в самоварной и пряничной Туле стоит столько же, сколько 491 самовар или 12278 штук тульских пряников (2455583 рублей). В Липецке, «столице» холодильников, ее средняя цена будет эквивалентна 152 морозильным агрегатам марки Indesit (1825730 рублей), а в оружейной «столице» Ижевске — 111 карабинам «Вепрь» (2215000 рублей). В свою очередь, в цыганской «столице», городе Кимры, для покупки жилья цыганскому ансамблю придется 270 раз выступить с концертной программой на мероприятиях, дабы приобрести среднюю квартиру стоимостью в 1350000 рублей. Ну, а приобретение жилья в Иванове (1286697 рублей), городе невест и ситцевой «столице» России, можно сравнить с покупкой 85780 метров ситца или подготовкой к бракосочетанию 43 невест. Если девушкам, конечно, удастся уложиться в скромную по нашим временам сумму в 30000 рублей. Сколько продуктов или услуг потребуется для покупки квартиры в региональных «столицах»
|