«Эксперт РА» (RAEX) составил рейтинг 100 крупнейших управляющих компаний в ЖКХ Москвы
16.02.2015 20:16
Совокупная выручка управляющих компаний в ЖКХ Москвы превышает 110 млрд рублей в год. Однако основные игроки этого рынка, несмотря на кажущееся обилие информации, остаются неизвестными, говорится в исследовании «Рейтинг 100 крупнейших управляющих компаний ЖКХ Москвы: неизвестные лидеры», подготовленном рейтинговым агентством «Эксперт РА» (RAEX). Партнером исследования выступило ОАО «МОЭК».

На общероссийском фоне ЖКХ Москвы выглядит сравнительно благополучно. Выручка компаний, занимающихся управлением жилым фондом, с 2005 года увеличилась по России в 4 с небольшим раза, а в столице — в 6 с лишним раз. Совокупная выручка участников рейтинга 100 крупнейших управляющих компаний Москвы в 2013 году составила 93,4 млрд рублей — это 83 % от общей выручки работающих в столице УК. Компании из первой и последней десятки рейтинга различаются по выручке всего в 3,6 раза — уровень концентрации намного ниже, чем в большинстве отраслей экономики.

«Абсолютное большинство среди попавших в топ-100 УК — государственные компании в виде ГУПов, ГБУ или ОАО с контрольным пакетом у московских властей. По-настоящему частных компаний среди топ-100 всего 14, они управляют, как правило, жилищными комплексами повышенной комфортности, возведенными в постсоветское время, — отмечает Федор Жердев, начальник отдела промышленной политики рейтингового агентства „Эксперт РА“ (RAEX). — Частные компании выделяются как динамикой по выручке (9,3 % за 2013 год против 5,2 % у госкомпаний), так и положительной рентабельностью — скромные 0,2 % частников, тем не менее, выигрышно смотрятся на фоне средних по государственным компаниям минус 0,2 %».

Одна из самых значительных статей расходов УК — плата за ресурсы: тепло, горячую и холодную воду. При расчетах за ресурсы менее дисциплинированными плательщиками выступают компании из верхней части топ-100, а частные УК в целом платят хуже государственных. Государство стремится ужесточить контроль над управляющими компаниями ЖКХ — до мая 2015 года все УК должны пройти через лицензирование. Появится четко прописанный механизм отзыва лицензий, в том числе в связи с жалобами жильцов «подопечных» домов.


ТОП-15 крупнейших УК ЖКХ Москвы по объему выручки

Место по объему выручки за 2013 год Краткое наименование УК Выручка, млн рублей Темп прироста, % Чистая прибыль (убыток) в 2013 году, млн рублей
2013 2012
1 ГУП «ЭВАЖД» 2728,1 2698,1 1,1 −216,6
2 ОАО «ДЕЗ района Южное Бутово» 2611,6 2780,2 −6,1 1,7
3 ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники»* 2042,4 н. д.** н. д. н. д.
4 ООО «ДС Эксплуатация» 1823,1 1503,7 21,2 −8,6
5 ГУП «ДЕЗ района «Марьино» 1744,3 1662,8 4,9 8,6
6 ГБУ «Жилищник района Ясенево» 1636,6 2085,5 −21,5 0,2
7 ГУП «ДЕЗ Можайского района» 1555,3 1760,5 −11,7 −5,4
8 ГУП «ДЕЗ района Отрадное» 1551,8 1408,1 10,2 −30,4
9 ГУП «ДЕЗ района Чертаново-Южное» 1480,3 523,6 182,7 0,0
10 ГУП «ДЕЗ Пресненского района» 1472,4 520,6 182,8 0,4
11 ГУП «ДЕЗ Бибирево» 1434,9 891,9 60,9 0,4
12 ГУП «ДЕЗ Таганского района» 1378,8 1416,6 −2,7 −0,1
13 ГУП «ДЕЗ района Царицыно» 1363,6 1581,6 −13,8 1,4
14 ГУП «ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное» 1355,0 1339,7 1,1 2,2
15 ОАО «ДЕЗ района Зюзино» 1322,3 1460,0 −9,4 1,6
* Данные о доходах по форме ОКУД 0503737, либо доходы, полученные за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) в 2013 году (данные сайта dom.mos.ru).
** Отсутствуют верифицируемые данные.

Источник: Росстат, ФНС, данные компаний, расчеты «Эксперта РА» (RAEX)


Ещё новости