| ОПИН: С начала года цена на проекты бизнес и премиум-класса в Подмосковье увеличилась на 20 % |
| 06.11.2014 21:40 |
|
Эксперты ОПИН связывают столь заметное для рынка в текущий ситуации удорожание с увеличением спроса на подобные проекты как альтернативу московскому бизнес-классу. По данным ОПИН, средняя цена на новостройки бизнес-класса в Подмосковье по итогам октября составила 108 600 руб/кв. м, премиум — 227 000 руб./кв. м. Для сравнения: бизнес-класс в Москве с начала года подорожал на 11 %, а в целом рост рынка Московского региона не превышает 10 %. Объем предложения бизнес-класса в Подмосковье совсем невелик — 147 000 кв. м, премиум-класса — всего 76 000 кв. м. Пока это развивающийся для области класс жилья, который пользуется спросом, что и провоцирует рост цен. Причем по сравнению с сентябрем объем предложения немного сократился, что также свидетельствует об активности спроса. Объем предложения московского бизнес-класса — около 700 000 кв. м., средняя цена квадратного метра — 250 тыс. рублей за кв. м., то есть в 2,5 дороже подмосковного. При этом цены на объекты премиум-класса Подмосковья, такие как «Сколково парк», «Парк Рублево», Олимпийская деревня Новогорск и ряд других, соответствуют ценам на бизнес-класс столицы. В Департаменте продаж ОПИН отмечают, что покупателей жилья бизнес-класса в Подмосковье привлекают более низкие цены на качественные объекты и возможность повысить класс жилья за те же деньги. «Интерес к дорогому подмосковному жилью даже в период валютных колебаний и экономической нестабильности объясняется и рублёвым ценником в таких проектах в отличие от дорогой столичной „элитки“ и загородки, наличием ипотечных программ, акций и специальных условий по рассрочке, что в совокупности является драйвером спроса для тех, кто хранит сбережения в рублях, — считает Руководитель Аналитического Центра ОПИН Денис Бобков. — Частично спрос формируется и за счет тех, кто планировал покупку недвижимости за рубежом, но из-за опасений в связи с санкциям решил вложиться в рынок жилья московского региона». |