| Жилье на Дальнем Востоке станет доступнее |
| 06.04.2011 12:38 | ||||||||||||||||||||||||
|
Японские события отразятся на стоимости жилья на российском Дальнем Востоке уже в этом квартале, считают эксперты. На продажу будет выставлено большее число квартир, и к осени это приведет к серьезному падению цен на вторичную недвижимость. По данным федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» (www.mirkvartir.ru), в марте цены на вторичном рынке городов региона в среднем снизились на 1%. В ближайшие три месяца эксперты ожидают, что рынок вторичной недвижимости дальневосточного региона будет «трясти». Уже в марте, по данным федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР», стоимость квартир на вторичном рынке снизилась в среднем на 1%. «Практически во всех городах региона цены продемонстрировали небольшое падение, не превышающее 1%. Однако, во Владивостоке снижение оказалось 1,2%, а в Хабаровске стоимость квадратного метра снизилась на 4,6%. Исключением стала Находка, где цена выросла на 0,2%», — отметил директор по развитию портала «МИР КВАРТИР» Виктор Щеблецов. — Сейчас стоимость квадратного метра в разных городах региона сильно различается: самая дешевая недвижимость выставлена на продажу в Уссурийске (цена квадратного метра 37 137 руб.), самая дорогая — в Южно-Сахалинске (69 325 руб.). Средняя цена квадратного метра в Хабаровске составила 55 390 рублей. При этом средняя стоимость квартиры, снизившись в марте на −5,1%, составила 2 985 035 рублей." Безусловно, трагические события, произошедшие в Японии, будут оказывать влияние на рынок недвижимости всего дальневосточного региона. Рост сейсмической активности в регионе, территориальная близость Японии и боязнь россиян, проживающих на Дальнем Востоке, возможного увеличения уровня радиации от пострадавшей атомной станции Фукусима — все это может подтолкнуть жителей к решению о переезде в более благополучные регионы страны. «В дальнейшем это решение может окрепнуть из-за вполне экономических причин: например, по сообщениям СМИ, уже сейчас запрещен экспорт морепродуктов из Японии», — добавляет Виктор Щеблецов. Впрочем, в марте рынок недвижимости региона, в том числе и Хабаровска не отреагировал на события в Японии, — считает гендиректор агентства RWAY Александр Крапин. По его мнению, сейчас просто произошла обычная корректировка цен. «Однако в ближайшем будущем можно ожидать увеличение числа россиян, желающих покинуть регион. Они будут выставлять недвижимость на продажу, и, как следствие, к осени может произойти снижение цен по всем сегментам», — уверен эксперт. По его словам, наиболее серьезное падение цен ожидается в Уссурийске. «Еще до японских событий в этом городе наблюдался серьезный отток населения, и на продажу было выставлено большое количество недвижимости. Однако продавцы, желающие переехать в более благополучные районы страны, на тот момент были не готовы снижать цены. Сейчас, скорее всего, они будут вынуждены изменить свою позицию», — предполагает Александр Крапин. Цена однокомнатной квартиры в этом городе начинается от 1,2 млн. рублей, «двушка» стоит Стоимость квадратного метра в городах Дальнего Востока
|