| Банк DeltaCredit провел пресс-конференцию по итогам развития рынка ипотеки в 2013 году и прогнозам на 2014-й |
| 21.03.2014 14:27 |
|
Накануне, 19 марта, на площадке информационного агентства ИТАР-ТАСС ипотечный банк DeltaCredit встретился с представителями ведущих СМИ России, чтобы обсудить ситуацию на рынке ипотеки в стране. Спикерами от Банка выступили Председатель Правления Сергей Озеров и член Правления, Вице-президент по развитию бизнеса Ирина Асланова. Пресс-конференция DeltaCredit была посвящена итогам работы Банка в 2013 году и перспективам развития ипотеки в России на ближайшее будущее. В начале встречи Сергей Озеров рассказал о макроэкономических показателях РФ и рынка недвижимости: в целом в 2013 году динамика экономического роста резко замедлилась, несмотря на это темпы строительства жилых домов показали уверенный прирост к показателям 2012-го года (69,4 млн кв. м. против 65,7 млн кв. м. в 2012 г.). Также Сергей отметил, что динамика стоимости 1 кв.м. жилья по стране в целом в 2013 году находилась на уровне инфляции. С учетом роста рынка ипотеки на 31,2 % к 2012-му году данный фактор опровергает тезис о том, что ипотека «развязывает цены на жилье». Нельзя было не отметить значительный рост объема ипотечной задолженности к ВВП страны: в 2013 году эта цифра достигла 4 %. DeltaCredit прогнозирует, что в 2015-м году данный показатель увеличится до 5 %. При этом доля ипотеки в сделках с недвижимостью выросла на 4 %, средняя сумма кредита по рынку была на уровне 1,86 млн руб на 4 кв. 2013г. (+134 тыс руб к аналогичному периоду 2012 г.), а средний срок кредита составил 15 лет (рублевые кредиты). Сергей Озеров продолжил, приведя информацию о динамике развития рынка ипотеки и DeltaCredit, и обратил внимание на сохранившиеся показатели существенной разницы уровня просроченной задолженности (90+) в среднем по рынку и в Банке: 2 % в РФ по сравнению с 0,5 % в DeltaCredit. При этом по итогам года доля DeltaCredit на ипотечном рынке составила 2,56 % с 34,7 млрд рублей выданных заемных средств. Из прогнозов на 2014 год г-н Озеров отметил тенденцию к росту доли первичного жилья в ипотечных кредитах (32 % на конец 2014 года) и общий объем рынка свыше 1,55 трлн рублей, что на 15 % выше данных за 2013 год. Уже в январе 2014 года прирост составил 51,8 % к январю 2013-го (79,3 млрд. рублей). Выступление продолжила Ирина Асланова, рассказавшая о сохранении за Банком четвертого места в списке крупнейших банков как по объему портфеля, так и по объему выданных кредитов. На конец года эти цифры составили 91 704 млрд руб. и 34 693 млрд руб. соответственно. Таким образом, DeltaCredit по-прежнему остается крупнейшим коммерческим банком на ипотечном рынке страны. Ирина отметила, что уже в апреле 2014 года объем портфеля DeltaCredit превысит 100 млрд рублей. В завершение своего выступления Сергей Озеров показал отчет о финансовом положении DeltaCredit и 2013 год и отчет о прибылях и убытках. Так, уровень кредитов физическим лицам вырос на 26 % к 2012 году, а капитал увеличился на 16 %, составив 13 988 174 руб. При этом соотношение расходов к доходам Банка снизилось на 9 %, чистый доход от банковской деятельности вырос на 25 % (4,8 млрд руб.), а прибыль — на 33 % (2,6 млрд руб.) Перейдя к информации о портрете заемщика DeltaCredit, г-жа Асланова обратила внимание участников, что средняя сумма кредита, которую берут клиенты Банка, значительно выше среднерыночной и составляет 2,6 млн рублей. При этом срок кредита соответствует среднерыночному — 15 лет. В портфеле Банка практически поровну женщин и мужчин-заемщиков, 64 % пока не обзавелись детьми, что в том числе обусловлено возрастом: основная группа — это люди 30–34 лет, т. е. молодые семьи, которые приняли решение жить отдельно от родителей (подавляющее большинство клиентов Банка состоят в браке). Важным показателем, который отметила Ирина, является сфера занятости клиентов DeltaCredit: 65 % — это специалисты/ старшие специалисты, еще 22,3 % — руководители среднего звена. В конце выступления Ирина перечислила основные тенденции, которые Банк видит на 2014 год: продолжение роста доли ипотечных кредитов на первичном рынке недвижимости, активное инвестирование населением рублевых сбережений в объекты недвижимости и стабильное развитие ипотечного сектора с возможным колебанием ставок в пределах 0,5–1 %. Сергей Озеров и Ирина Асланова ответили на вопросы журналистов и о работе с валютными кредитами, рефинансировании, о планах расширения бизнеса и фондировании. Пресс-конференция прошла в атмосфере дружеской беседы, еще раз убедив участников в важности такого общения «лицом к лицу». Сергей Озеров, Председатель Правления DeltaCredit: «Я считаю, что крайне важно регулярно проводить очные встречи с представителями прессы, чтобы в режиме „он-лайн“ получить всю интересующую информацию от первоисточника. Видя, что ипотека по-прежнему является драйвером банковского рынка, нельзя недооценивать ее влияние на потенциал экономики страны в целом, пристальное внимание к этому сектору вполне логично. Мне очень понравилась состоявшаяся дискуссия, так как мы не только поделились своим мнением с коллегами, но и услышали ряд идей и вопросов, которые могут быть интересны для будущего развития самого DeltaCredit, таким образом, эта встреча стала источником вдохновения для всех участников». |