| Особенности ипотечного рынка в Субъектах РФ |
| 19.12.2013 17:21 |
|
13 декабря 2013 г. в гостинице Golden Ring состоялась конференция на тему «Особенности ипотечного рынка в субъектах Российской Федерации» в рамках ежегодного собрания директоров Федерального ипотечного центра ОАО «ДВИЦ». Больше всего журналистов интересовала судьба ипотечного рынка и конечно процентные ставки в 2014 году. Эксперты по регионам отметили, что в целом спрос на ипотечные займы растёт, но в некоторых округах лидирующие позиции городов меняются, а вот в г. Краснодаре хоть и идет активная застройка, но из-за незаконного строительства многих объектов, объемы выдач «ДВИЦ» в регионе растут не такими темпами, как планировалось, т. к. аккредитованный партнер ОАО «Агентства по ипотечному жилищному страхованию» работает только с благонадёжными застройщиками. Обсудили и среднюю сумму ипотечного кредитования по итогам 3-х кварталов 2013 г., как выяснилось, в ОАО «ДВИЦ» сумма ипотечного займа находится примерно на уровне среднестатистической суммы по России и составляет 1 350 000 руб. Многие обеспокоены сложившейся ситуацией в банковском секторе, гости конференции интересовались, как это может отразиться на росте ипотечного рынка и на «ДВИЦ» в частности. «ДВИЦ» является некредитной ипотечной организацией, займы выдаются за счет акционерного капитала и в крайнем случае заёмных денежных средств, что очень удивило журналистов, в связи с этим на стабильной работе федерального ипотечного центра отзыв лицензий у банков никак не отразится. Также журналисты были удивлены тому, что в ДВИЦ отсутствует плата за страхование ответственности заёмщика от невыплаты кредита при первоначальном взносе менее 20 %, изначально ДВИЦ берет выплаты на себя, а далее понесенные затраты ему возмещает ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Например, если брать кредит в банке с первоначальным взносом до 15 %, то размер страхования составит около 2 % от суммы кредита, а выплаты будут осуществляться за счёт заёмщика. Генеральный директор Горобец Вячеслав Владимирович отметил, что федеральный ипотечный центр «ДВИЦ» старается сделать ипотечные займы максимально доступными для населения, для этого и были разработаны собственные программы, которые во втором квартале 2014 года, будут дополнительно пересмотрены. «Мы к каждой заявке и заёмщику подходим индивидуально и, не смотря на увеличение объемов, будем придерживаться данной позиции» — сказал Горобец В. В. |