| В ЖК «Правый Берег» завершена самая дорогостоящая стадия строительства |
| 18.10.2013 21:24 |
|
ГК «Территория» в октябре окончила подземную фазу возведения 2-ой очереди жилого комплекса бизнес-класса «Правый Берег», расположенного в Химках на берегу канала им. Москвы. Общий объем инвестиций в ЖК «Правый Берег» составляет порядка 6 млрд рублей. Большая часть этих средств была направлена именно на подземные работы в связи с применением инновационных технологий и высокой сложностью инженерии. В отличие от большинства многоэтажных объектов, которые возводятся в Московском регионе, 2-ая очередь ЖК «Правый Берег» размещена на едином стилобате, позволяющем добавить зданиям дополнительную устойчивость и сформировать объемное пространство, общее для всех домов. Аналогичная технология используется в конструкции премиальных жилых комплексов, поскольку является воплощением всех самых передовых инженерных достижений в девелопменте на сегодняшний день. Ее применяют при проектировании высотных зданий для обеспечения максимальной прочности и безопасности. В частности, на едином стилобате возведены такие знаковые жилые комплексы столичного рынка недвижимости, как «Алые Паруса» и «Дом на Мосфильмовской» компании «ДС-Девелопмент». Подземная фаза реализации проекта включала в себя создание единого фундамента, на котором стоят все дома 2-ой очереди строительства ЖК «Правый Берег». Это две 24-этажные башни, 17-этажное здание и четыре 6-этажных дома. Помимо этого, в рамках данной стадии под фундаментом была выполнена замена глинистого грунта на глубину 2,5 м (для 17-и этажного дома) и 3,5 м (для 24-х этажных домов) с устройством плотного искусственного основания, представляющего собой послойно уплотненные подушки с чередованием слоев по 0,5 м щебня и песка. В итоге был получен ультра прочный грунт, который применяется при современном строительстве зданий у воды. В основании комплекса размещена транспортно-логистическая система, предоставляющая жильцам возможность выезда на скоростную трассу «Москва-Санкт-Петербург», открытие которой запланировано на конец 2014 г., и на центральные улицы Химок в объезд заторов на внутридворовых территориях у близлежащих домов. А также построены одноуровневый паркинг под 17-этажным домом и двухуровневый — под двумя 24-этажными башнями. Причем применение ультрасовременной технологии, позволяющей лифтам спускаться прямо в паркинг с любого этажа жилых зданий, также стало высокой статьей расходов. Андрей Марусов, коммерческий директор ГК «Территория»: «Помимо всего прочего, нами регулярно выполняется экспертиза влияния строительства объекта на рядом расположенные здания и сооружения, которая заключается в ежемесячном контроле деформаций марок, установленных на строящихся жилых домах и расположенных рядом зданиях. По данным мониторинга можно оценить и деформацию строящихся объектов. По его результатам на сегодняшний день отклонения марок от зафиксированного положения находятся на ничтожно низком уровне в рамках точности измерений приборов (до +− 1,5 мм)». Жилой комплекс «Правый Берег» расположен в Химках в двух километрах от МКАД на берегу канала имени Москвы, поэтому инфраструктура проекта предусматривает собственную набережную и удобный выход к пляжу и спортивному комплексу яхт-клуба «Маяк», откуда можно самостоятельно дойти на яхте до Клязьминского, Пестовского, Пироговского и Химкинского водохранилищ. На крыше двух высотных зданий комплекса также запроектированы вертолетные площадки. Железнодорожная станция «Химки» расположена в десяти минутах ходьбы от комплекса через территорию парка имени Л. Н. Толстого. Время пути на электричке до станции «Комсомольская» составляет 20 минут, а до станций «Речной вокзал» и «Планерная» можно добраться за 15 минут на наземном транспорте. Также, помимо реконструкции Ленинградского шоссе и строительства новых развязок и съездов на МКАД, в километре от комплекса ведется активное строительство новой скоростной трассы «Москва — Санкт-Петербург». Проект ЖК «Правый Берег» предусматривает возведение двухуровневого подземного отапливаемого паркинга на 797 машиномест, куда можно попасть непосредственно из жилой зоны комплекса на бесшумных лифтах. Гостевые парковочные места также входят в состав подземного паркинга, а проектировщиками разработаны системы транспортной логистики въездов и выездов из паркинга и движения автотранспорта по подземной части комплекса. Девелопер проекта — инвестиционно-строительный холдинг ЗАО «Группа компаний ТЕРРИТОРИЯ» был образован в феврале 2009 года в результате реструктуризации компании ОАО «Межрегиональная Девелоперская Компания». В инвестиционный портфель холдинга вошли проекты загородной, коммерческой и жилой недвижимости Московского региона, а также строительство гостинично-туристических центров и яхт-клубов. В отдельное направление деятельности компании выделено управление и эксплуатация собственных объектов недвижимости. |