| Вторичная недвижимость «Новой Москвы» поднялась в цене |
| 24.09.2013 21:17 |
|
По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в августе 2013 года средняя цена кв. м. в районах «Новой Москвы» достигла 103 884 рубля. Стоимость кв. м. за месяц повысилась на 5 %. По словам Ксении Гришковец, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», в последние два месяца на рынке вторичной недвижимости «Новой Москвы» наблюдалась отрицательная ценовая динамика, а в августе стоимость кв. м. вернулась к показателям июня, когда цена кв.м. составляла 103 023 рублей. Поэтому, вполне правомерно сделать вывод о том, что динамика августа месяца относительна, кв. м. просто «отыграл» ранее утерянные позиции. В сравнении с показателями аналогичного периода прошлого года цена кв. м. в августе 2013 г. выше на 8,5 %.  Источник данных: база «WinNER» Показатель средней цены кв. м. «Новой Москвы» превышает среднюю цену квадратного метра в городах Подмосковья на 22 %. На момент образования территорий «Новой Москвы» показатель средней цены кв. м. вновь образовавшихся территорий превышал показатель средней цены Подмосковных городов на 17,6 %. Но в то же время особых рыночных предпосылок к планомерному росту цен на рынке не наблюдается. Вероятнее всего в ближайшие месяцы цена будет стабильной с незначительными колебаниями, как со знаком «+» так и со знаком «−». В августе в структуре предложения рынка вторичного жилья «Новой Москвы» доминировали 2-комнатные — 38,1 % и 1-комнатные квартиры — 34,7 %. Доля 3-комнатных квартир составила 23,4 %, а многокомнатных — 3,8 %. Структура предложения городов «Новой Москвы» практически аналогична Подмосковью. Есть совсем незначительные отличия, 1-комнатных, 3-комнатных и многокомнатных квартир меньше на 0,2 %, 0,6 % и 0,3 % соответственно, а вот 2-комнатных квартир меньше на 1,1 %. В структуре предложения по типу домов преобладают монолитные и панельные дома, их доли составляют 39,8 % по каждому из типов. Кирпичные дома занимают 20,3 % от общего количества. В районах «Новой Москвы», в сравнении с Подмосковными городами, панельных домов меньше на 0,3 %, кирпичных домов на 12,9 %, а монолитных домов больше на 13,2 %. За прошедший месяц доля панельных домов увеличилась на 5,7 %, кирпичных на 7,9 %, а доля монолитных домов снизилась на 13,5 %. |