| Финансовый комитет рекомендовал Госдуме принять в первом чтении изменения в закон «Об ипотеке» в части обязательного ипотечного страхования |
| 17.09.2013 19:11 |
|
Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении изменения в закон «Об ипотеке», подразумевающие введение обязательного ипотечного страхования. Нововведения позволят снизить риски кредитования и создадут предпосылки для уменьшения процентных ставок, считает заместитель председателя комитета Госдумы по финансовому рынку, президент Ассоциации региональных банков Анатолий Аксаков. По его оценке, система ипотечного страхования может облегчить процесс формирования кредитных портфелей для последующей секьюритизации и получения банками среднесрочного и долгосрочного рефинансирования. Законопроект предлагает ввести в систему ипотечного жилищного кредитования механизм страхования ответственности заёмщика от риска неисполнения им требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства при недостаточности у кредитора денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества в рамках такого обеспеченного обязательства. Законопроект предлагает ввести возможность обязательного страхования риска кредитора. При этом объектом страхования является риск невозможности покрытия кредита и штрафных санкций по нему в том случае, если выручка от реализации заложенного имущества по ипотеке является недостаточной для погашения кредита и штрафных санкций. Также страхуются случаи, когда кредитор в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» имеет право оставить предмет ипотеки за собой, но оценочная стоимость имущества является недостаточной для удовлетворения требования кредитора. Сумма дополнительной страховой части предлагается рассчитывать в размере от 10 % до 50 % суммы основного долга. Вводится новелла, по которой в случае наступления страхового случая (неисполнения обязательства) заемщику прощаются неустойки (штрафы и пени), поскольку они также покрываются за счет страховки. |