| Количество потенциальных ипотечных заемщиков выросло за полгода на 5 % |
| 09.08.2013 00:15 |
|
Количество граждан, считающими себя потенциальными ипотечными заемщиками, выросло за полгода на 5 п. п. и составило 24 % (13,1 млн домохозяйств). 6 % граждан обязательно обратятся к ипотеке, если им понадобится покупать жилье. Такие данные получены в ходе социологического исследования, проведенного весной 2013 года Агентством по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) совместно с ООО «Международный институт маркетинговых и социальных исследований «ГФК Русь». По оценкам АИЖК, рост доли потенциальных ипотечных заемщиков связан с исчерпанием собственных ресурсов домохозяйства при сохранении высоких потребностей в жилье. Жилье в пятилетней перспективе собираются приобрести 13 % домохозяйств России (7,1 млн). Из них 61 % граждан не отрицают использование при этом ипотеки. Доля тех, кто планирует при покупке недвижимости брать ипотечный кредит в обязательном порядке, выросла на 3 п. п. по сравнению с осенью 2012 года и составила 6 % по итогам 1 квартала 2013 года. Сбережения на крупные покупки (покупку недвижимости/ строительство) в настоящий момент делают 15 % населения. Это, преимущественно, домохозяйства со средним и высоким уровнем доходов, в то время как сбережения на «черный день» характерны для населения с низким доходом. Среди тех, кто откладывает средства на приобретение недвижимости, практически каждый третий относит себя к потенциальным ипотечным заемщикам. Среди населения, представляющего собой платежеспособный спрос в пятилетней перспективе (включая тех, у кого есть необходимость в приобретении жилья, но нет возможностей) доля тех, кто планирует воспользоваться ипотечным кредитом для приобретения жилья, составляет 50 %, доля тех, кто планирует альтернативу с кредитом и тех, кто планирует ее без кредита, — 38 %. Как свидетельствуют результаты опроса, наиболее важный фактор, способный ускорить приобретение жилья, — это ожидание роста доходов домохозяйства (41 % респондентов), второй по значимости — рост цен на жилье (21%), а третий — необходимость смены места жительства (20 %). Ожидание роста ставок по ипотеке может повлиять на решение лишь 4 % домохозяйств приобрести жилье в более ранние сроки. Доля населения, ожидающая изменения цен на жилье, выросла на 3 п. п. по сравнению с осенью 2012 года и достигла 60 %, из которых лишь каждая десятая семья ожидает снижения цен, а остальные — их роста в среднем на 22 % в ближайший год. По сравнению с концом 2012 года россияне стали больше опасаться возможного снижения заработной платы и увольнения с основного места работы (+3 п. п.). Кроме того, на 8 п. п. (до 39 %) снизилась доля тех, кто не высказывает личных опасений в отношении материального благополучия, работы или строительства квартирного дома. Доля тех, кто ожидает сохранения текущего состояния экономики, не изменилась и составила 53 %. Тем не менее, с начала 2013 года наблюдается тенденция к снижению оптимизма в экономических ожиданиях населения (−3 п. п. по сравнению с данными на конец 2012 года). Почти каждый четвертый (24 %) опрошенный считает, что ипотека в целом хороший способ улучшить свои жилищные условия. Среди потенциальных покупателей жилья в пятилетней перспективе доля таких ответов значительно выше, чем в среднем по выборке, и достигает 60 %. Однако в целом негативно воспринимают ипотеку 66 % населения, в основном из-за неуверенности в долгосрочной стабильности своих доходов и своих внутренних установок (опасаются брать в долг большие суммы и/или на длительный срок, считают, что брать в долг нельзя никогда). |