| Наблюдательный Совет одобрил изменение Стратегии развития АИЖК |
| 19.06.2013 16:25 |
|
Наблюдательный Совет ОАО «АИЖК» 18 июня одобрил изменения в стратегию развития Группы компаний АИЖК, изменения в Программу «Стимул» в части развития строительства жилья эконом-класса, утвердил поправки в бизнес-план деятельности ОАО «АИЖК» на 2013 год и одобрил сделки с заинтересованностью между ОАО «АИЖК» и ОАО «АРИЖК», связанные с обособлением на балансе ОАО «АРИЖК» деятельности по развитию финансирования жилищного строительства. На заседании Наблюдательного совета также даны рекомендации годовому общему собранию по размеру выплаты дивидендов по акциям за 2012 год и одобрено увеличение уставного капитала ОАО «СК АИЖК». Корректировка стратегии Группы компаний «АИЖК» обусловлена необходимостью приведения деятельности группы в соответствие с задачами и целевыми показателями государственной жилищной политики, зафиксированными в Указе Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» и в утвержденной 30 ноября 2012 года распоряжением Правительства Российской Федерации № В течение последних трех лет российский ипотечный рынок активно рос. Высокие темпы развития рынка свидетельствуют не только о полном восстановлении ипотечного жилищного кредитования после кризиса В текущих условиях Агентство как институт развития должно сконцентрировать свою деятельность на менее развитых сегментах рынка, включая развитие и стандартизацию вторичного рынка ипотеки, развитие и повышение эффективности инфраструктуры рынка, а также механизмов снижения и перераспределения рисков в системе ипотечного жилищного кредитования. В соответствии с новой редакцией Стратегии, Агентство планирует в период с 2013 по 2018 годы создавать условия для устойчивого и качественного роста рынка ипотечного кредитования, преимущественно в сегменте эконом-класса, за счет реализации комплекса следующих мер:
Кроме того, поправки в Стратегию предполагают разработку стандартов ипотечных кредитов, которые позволят инвесторам классифицировать ипотечные кредиты по качеству. С целью ускоренного развития вторичного ипотечного рынка и увеличения количества выпусков ипотечных ценных бумаг одним из ключевых направлений деятельности АИЖК будет поддержка секьюритизации ипотечных кредитов. Реализация Стратегии позволит Агентству расширить зону своего влияния на развитие рынка ипотечного жилищного кредитования путем обеспечения участников рынка принципиально новыми эффективными инструментами, а также значительным образом увеличить эффективность работы банковского сектора в сегменте ипотечного кредитования, снизить маржу, повысить качество ипотечных активов и их привлекательность как для самих кредиторов, так и для инвесторов. Публичная версия Стратегии будет размещена на официальном сайте АИЖК. С целью реализации государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Правительством Российской Федерации 31 ноября 2012 года, Агентством разработана подпрограмма «Стимул-эконом», являющаяся составной частью Программы по стимулированию кредитования на цели строительства и приобретения жилья. Запуск подпрограммы связан с необходимостью перехода Агентства из сегмента поддержки кредитования жилищного строительства в целом к поддержке исключительно проектов по строительству жилья эконом-класса. Реализация подпрограммы позволит обеспечить финансирование строительства не менее 1,5 млн кв. метров жилья эконом-класса. При этом размер допустимого участия АИЖК в рефинансировании банковских кредитов на строительство может достигать 100 %. Нереализованное построенное жилье может быть напрямую выкуплено Агентством либо его уполномоченным лицом. Кроме того, Наблюдательный совет одобрил сделки с заинтересованностью между ОАО «АИЖК и ОАО «АРИЖК», связанные с обособлением на балансе ОАО «АРИЖК» деятельности по развитию финансирования жилищного строительства. В связи с перепрофилированием деятельности ОАО «АРИЖК» предполагается осуществить частичную продажу в ОАО «АИЖК» следующих видов активов:
В свою очередь, ОАО «АИЖК» осуществит продажу в ОАО «АРИЖК» недвижимого имущества, полученного в ходе обращения взыскания. Общая стоимость реализуемых 2 250 объектов недвижимого имущества не превысит 4,5 млрд руб. На заседании Наблюдательного совета также одобрены поправки в бизнес-план АИЖК на 2013 год с учетом принятого решения об обособлении в ОАО «АРИЖК» деятельности по стимулированию банковского кредитования жилищного строительства, развитию сектора арендного жилья, выдаче гарантий выкупа нереализованного жилья, управлению и продаже жилой недвижимости и иных видов деятельности, непосредственно не связанных с деятельностью ОАО «АИЖК» по развитию ипотечного кредитования населения. В целях улучшения показателей за 2013 год с учетом исполнения бизнес-плана за 2012 год также произведено секвестирование бюджета расходов и увеличение бюджета доходов. Кроме того, Наблюдательный совет в соответствии с Директивами представителям интересов Российской Федерации-членам наблюдательного совета ОАО «АИЖК», утвержденными Первым заместителем Председателя Правительства Российской Федерации № 3168п-П13 от 07.06.2013, дал рекомендацию годовому собранию акционеров направить на выплату дивидендов по акциям за 2012 год 1 743 461 000 руб., что составляет 25 процентов от чистой прибыли ОАО «АИЖК». На заседании также принято решение об увеличении уставного капитала ОАО «СК АИЖК» на 1,5 млрд руб. — до 3 млрд руб. — путем покупки ОАО «АИЖК» 1 499 450 шт. обыкновенных именных акций ОАО «СК АИЖК» номиналом 1 000 руб. за одну акцию. Наблюдательный совет также одобрил бизнес-план проекта по выпуску корпоративных облигаций ОАО «АИЖК» с государственными гарантиями на сумму 7 млрд руб. |