| На фоне кризисных явлений в экономике специалисты КБ «Московское ипотечное агентство» советуют рефинансировать валютные ипотечные кредиты |
| 24.05.2013 18:40 |
|
Исследования Коммерческого Банка «Московское ипотечное агентство» (КБ «МИА») свидетельствуют о том, что услуги по рефинансированию ипотечного кредита, выданного в иностранной валюте, прибредают все большую популярность. В первую очередь это относится к заемщикам Москвы и Московской области. В докризисный период «нерублевые» кредиты составляли достаточно значительную долю в общем объеме сделок по ипотеке — около 25 % в среднем по России, и до 50 % в Москве и Санкт-Петербурге. «В 2008 году максимальный объем задолженности по валютным кредитам приближался к 300 млрд. рублей. На сегодняшний день портфель валютных кредитов по ипотеке, выданных гражданам, остается на достаточно высоком уровне — около 126 млрд. рублей», — говорит начальник Службы розничного кредитования КБ «Московское ипотечное агентство» (КБ «МИА») Наум Либкинд. В результате изменения курса доллара США к рублю многие заемщики столкнулись с тем, что их долг вырос на треть в рублевой эквиваленте. При этом задолженность тех, кто брал кредиты в японских йенах или швейцарских франках, в результате валютных колебаний выросла на половину и более. При этом волатильность на валютных рынках продолжает расти, платежный баланс неуклонно ухудшается, а профицит сокращается. Аналитики предупреждают, что если курс рубля опустится, то рублевый долг продолжит расти. По словам специалистов КБ «МИА», чтобы избежать этой ситуации, можно взять новый кредит в рублях и погасить им кредит в валюте. Тогда, что бы ни произошло, долг не вырастет. Вместе с тем, значительный процент заемщиков (около «На фоне последних кризисных явлений мы наблюдаем значительный рост числа заявок на рефинансирование валютных кредитов. Мы в свою очередь тоже идем на встречу клиентам и снижаем ставку по кредитам на рефинансирование, — сейчас она, например, составляет 12 %. Зачастую это на Кроме того, эксперты ипотечного рынка отмечают, что, несмотря на существенное снижение средней процентной ставки по ипотеке в России (до 12,8 % в 2013 году по сравнению с 16,6 % в 2009 году), в период возрастания нестабильности рублевые ставки также могут продемонстрировать совершенно новый, более высокий уровень. «Поэтому не стоит дожидаться негативных изменений в экономике, о рефинансировании существующего валютного кредита необходимо задуматься уже сейчас», — отмечают в КБ «МИА». |