• За период январь—февраль 2013 года было выдано 83 925 ипотечных кредитов на общую сумму 132 940 млн рублей, что в 1,14 раза превышает уровень двух месяцев 2012 года в количественном и в 1,28 раза в денежном выражении.
• Анализ месячной динамики предоставления ипотечных кредитов показывает, что, как и прогнозировало АИЖК, темпы роста рынка ипотеки продолжают замедляться: в годовом выражении в феврале 2013 года они составили 111 % в количественном и 125 % в стоимостном выражении (напомним, что минимальные значения с января 2010 года наблюдались в декабре 2012 года, когда темп роста составил 107 % в количественном и 121 % в стоимостном выражении).
• Во многом снижению темпов роста рынка ИЖК способствует постепенный рост ставок выдачи по ипотечным кредитам, что вызывает сокращение потребительского спроса — в феврале 2013 года ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях увеличилась на 0,1 п.п. и составила 12,8 %, что на 0,4 п.п. выше уровня февраля 2012 года.
• Февраль 2013 года характеризовался относительным затишьем в ценовой политике банков по ипотечным программам: банки ожидали реакции лидеров рынка на приближение ставки по кредитам к психологической границе «дороговизны» ипотеки для потенциальных заемщиков. Повышение ставок за указанный период года ведущими игроками рынка отмечено не было, а снижение ставок осуществили всего 2 банка из числа активных игроков рынка: ДельтаКредит (в рамках акции для ограниченного круга заемщиков) и Банк ИТБ. В начале марта ряд банков, включая лидера рынка, осуществили снижение ставок по своим продуктам.
• Доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности на 01.03.2013 составила 2,08 %. Доля просроченных платежей по рублевой задолженности составила 1,45 % по сравнению с максимумом в 2,04 % в конце 2010 года. Доля просроченных платежей по валютной задолженности равна 11,57 %, а объем просроченных валютных платежей составляет 13,8 млрд рублей, что составляет 33 % от общего объема просроченных платежей, при этом доля валютной задолженности в ипотечном портфеле банков всего 5,8 %.

Ещё новости