| Квартиры на северо-востоке Подмосковья могут резко подорожать |
| 18.03.2013 13:58 | ||||||||||||||||||||||||||||
|
Жилье на северо-востоке Московской области, в частности, на Ярославском шоссе, может сильно подорожать уже в середине текущего года, прогнозируют аналитики компании «Домус финанс». Наиболее заметным рост цен будет в самых развитых городах этого направления — Мытищах, Пушкино и Королеве. По данным компании «Домус финанс», в начале текущего года стоимость «квадрата» в новостройках Мытищ составила в среднем 85,468 тыс. рублей, увеличившись менее чем за полгода на 3 %. В Королеве кв. м. на первичном рынке жилья с августа 2012 года подорожал на 7 % до 86,871 тыс. рублей. В Пушкино средняя цена кв. м. в новостройке в начале года превысила 79,12 тыс. рублей, продемонстрировав менее чем за полгода рекордный для городов ближнего Подмосковья прирост в 9 %. Средневзвешенная общая стоимость новой квартиры с августа 2012 года выросла во всех трех рассматриваемых городах, при этом наибольший рост наблюдался опять-таки в Пушкино — на 7 % до 5,037 млн рублей. В Мытищах данный показатель увеличился на 6 % до 5,405 млн рублей, в Королеве — на 5 % до 5,762 млн рублей. «Наибольший прирост стоимости „квадрата“ в новостройках среди городов ближнего Подмосковья с августа 2012 года показали Пушкино и Королев — на 9 % и 7 %, соответственно. Мы связываем такую динамику с активным развитием транспортной инфраструктуры на северо-восточном направлении области: здесь идет качественная реконструкция Ярославского шоссе, в результате которой пропускная способность трассы может вырасти почти на 50 %. Кроме того, в обозримом будущем до Мытищ продлят „оранжевую“ ветку московского метро, которая впоследствии может дойти и до Пушкинского района Подмосковья», — комментирует генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. Несмотря на высокий спрос на квартиры в северо-восточной зоне и уход с рынка ряда готовых объектов, в целом объемы предложения новостроек в крупных городах, расположенных на Ярославском шоссе, остаются стабильными. Самый большой выбор нового жилья сегодня представлен в Мытищах — здесь покупателям предлагается более 800 квартир. На втором месте по объемам предложения новостроек находится Королев (более 400 квартир в новостройках), на третьем — Пушкино (почти 300 квартир). «На Ярославском шоссе по-прежнему сосредоточено большое количество свободных площадок под строительство жилья, в том числе и в крупных городах. И девелоперы, осознавая растущую популярность этого направления, активно начинают здесь новые проекты, поддерживая предложение на должном уровне», — поясняет Павел Лепиш. В целом эксперты «Домус финанс» ожидают, что цена кв.м на первичном рынке жилья северо-восточного направления может вырасти в 2013 году на Динамика стоимости кв.м и объем предложения новостроек в городах, расположенных на северо-востоке Московской области, начало 2013 года*
**Цены за кв. м. и квартиры приведены базовые, без учета скидок и акций. Источник: компания «Домус финанс» |