| Est-A-Tet: в Москве нет квартир дешевле 4 млн рублей |
| 13.02.2013 19:14 | |||||||||||||||
|
Стоимость самой доступной квартиры на первичном рынке московского жилья составляет 4 млн рублей, тогда как самое дорогое предложение оценивается в 868 млн рублей. К такому выводу в своем исследовании пришли специалисты Аналитического центра Est-A-Tet. «Мы провели исследование, чтобы определить самые дешевые и самые дорогие квартиры в строящихся комплексах в границах «старой Москвы». Выяснилось, что самое дешевая квартира предлагается в ЖК „Ваниль“ на Каширском шоссе: стоимость однокомнатной квартиры площадью 36 кв. м. в этом проекте составляет ровно 4 млн рублей. Для сравнения самая дорогая квартира в сегменте жилья эконом-класса выставлена на продажу в ЖК „LIFE-Сходненская“ на Химкинском бульваре — это „трешка“ площадью 89 кв. м. и стоимостью 16 млн руб.», — рассказывает руководитель Аналитического центра Est-A-Tet Денис Бобков. В свою очередь в сегменте стандарт-класса, по его словам, самая дешевая квартира предлагается в ЖК «Загорье» в районе Бирюлёво Восточное: однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м. здесь можно получить за 4,7 млн руб. Самое дорогое предложение в этом классе — пятикомнатная квартира площадью почти 200 кв. м. в ЖК «Wellton Park» на проспекте Маршала Жукова: за нее придется заплатить 37,9 млн рублей. В сегменте жилья более высокого уровня цены начинаются от 7,4 млн руб. — именно за такую сумму предлагается самая дешевая квартира площадью 42 кв. м. в жилом комплексе бизнес-класса «Мос-Анжелес» на ул. Коминтерна. Самое дорогое предложение в сегменте бизнес-класса среди почти построенных домов — это пентхаус площадью 385,7 кв. м. в ЖК «Английский Квартал» на Мытной улице за 145 млн рублей. В свою очередь среди домов бизнес-класса, находящихся на самой ранней стадии строительства, эксперты также отмечают ЖК «Долина Сетунь» на Минской улице, где можно купить пентхаус площадью 419,7 кв. м. за 173 млн рублей. Для сравнения в сегменте элитной недвижимости стоимость минимального предложения составляет 21,56 млн руб. — за эти деньги продается однокомнатная квартира площадью 49 кв. м в ЖК «Wine House» на Садовнической улице. А самое дорогое предложение — это пентхаус площадью 862,2 кв. м. в жилом комплексе по адресу: Остоженка, д. 11/17. Стоимость объекта составляет 867,5 млн рублей. «В Москве, очевидно, наблюдается недостаток новостроек эконом-класса, потому что количество таких проектов, как ЖК „Ваниль“ или „LIFE-Сходненская“, сравнительно невелико, и цены на квартиры в них примерно соответствуют стоимости квартир в ближайшем Подмосковье, однако в области за те же деньги можно приобрести квартиру уже большей площадью. В свою очередь бизнес-класс представлен широко, и особого дефицита здесь не наблюдается. В элитном сегменте наблюдается баланс спроса и предложения, при этом самые дорогие квартиры традиционно расположены в районе Остоженки», — говорит Денис Бобков. Сводная таблица самых дорогих и самых дешевых квартир в московских новостройках по сегментам
|