Est-a-Tet: Видное ждет рост цен до 15 % в год
22.01.2013 15:02
В 2012 году спрос на жилье в Видном вырос в 4—5 раз, в основном за счет того, что город оказался прямо на границе с Новой Москвой, а цены здесь на 20 % ниже, чем на присоединенных территориях. За счет выхода в прошлом году новых проектов на начальной стадии строительства по доступным ценам среднерыночная цена по городу скорректировалась и даже незначительно снизилась.

«Из-за снижения среднерыночной цены в 2012 году мы ожидаем серьезного роста цен в этом году в городе Видное. Девелоперы будут повышать цены в своих проектах по мере увеличения стадии строительства. В целом, увеличение стоимости квартир по г. Видное может составить до 15 % за 2013 год», — комментирует ситуацию Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков.

В крупных проектах повышение цен может происходить от 4 до 10 раз в год, в среднем на 1–3 %. Так, компания MR Group повысит цены в жилом районе «Эко Видное» до 63 000 руб. за кв. м. Рост цен в ЖК «Эко Видное» связан прежде всего с хорошей динамикой строительства и продаж: на сегодняшний день в активной стадии возведения находятся 2, 3, 4 корпуса и подготовлена площадка для нулевого цикла второй очереди.

Сегодня в Видном строится 800 000 кв. м. жилой недвижимости, до 2020 года планируется возведение около 1,4 млн. кв. м. На продажу выставлено 2 500 квартир (для сравнения — в Москве сегодня в продаже находится 7 000 квартир).

«Город активно развивался до кризиса, однако к 2012 году вся центральная часть Видного была застроена, проекты находились в завершающей стадии и квартир в продаже практически не было, — комментирует ситуацию Руководитель Департамента проектов компании Est-a-Tet Владимир Моребис. — В 2011–2012 году на рынок вышел сразу ряд новых проектов от крупнейших девелоперов, которые расположены уже на новых территориях. Это качественные проекты — панельные и монолитные — по интересным ценам, которые сегодня оттянули на себя значительную часть спроса на жилье в Подмосковье».


Ещё новости