| В Москве построят 5 млн кв. м. жилья в промзонах |
| 16.01.2013 17:48 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Более 6 млн. кв. м. недвижимости планируется построить в ближайшие годы на месте промышленных зон Москвы, подсчитали в Аналитическом Центре Est-a-Tet. Основная часть — в пределах ТТК, на западе Москвы, но есть проекты в центре внутри Бульварного кольца, а также на окраинах — в Дегунино и в Черемушках. До 80 % площади в заявленных проектах отведено под жилые помещения, т. е. в ближайшие годы в столице появится около 5 млн. кв. м. нового жилья. Самый большой проект — более 1 млн. кв. м. — расположен на Бережковской набережной. Это офисно-жилой квартал на месте экспериментального завода полимерных материалов, площадь участка — 28 гектаров. Масштабное преображение ждет район Фили, где готовится сразу четыре проекта. На месте завода им. Хруничева построят жилой микрорайон площадью более полумиллиона кв. м. на участке почти 24 гектара, а на Береговом проезде планируется сразу два проекта — жилой комплекс на месте завода ЖБИ и МФК на месте складских помещений, рядом на месте Западного речного порта также запланирована комплексная жилая застройка. Крупный МФК строится на Ленинградском проспекте, на месте часового завода «Слава» — полмиллиона офисных площадей и апартаментов. На Красной Пресне сразу три проекта — жилой комплекс на плодоовощной базе «Красная Пресня», реконструкция Краснопресненского сахарорафинадного завода, жилой комплекс на ул. Сергея Макеева. Другие строительные площадки — Бадаевский пивзавод, карандашная фабрика, текстильная фабрика на Б. Саввинском пер., завод «Красный Богатырь» и ряд других. «В основном эти площадки — жилые комплексы класса бизнес и премиум, а также офисные центры, — комментирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, — выход трети этих проектов ожидается уже в этом году, реализованы они будут в течение ближайших Сложно предсказать, как выход этих объектов повлияет на цены в столице. У промзон есть преимущество по коммуникациям — они на площадке присутствуют, и часто в достатке. Но очистка территории, снос существующих строений, реконструкция зданий могут быть непредсказуемыми по затратам. «Думаю, что за счет этих площадок средние цены на рынке жилья столицы в старых границах увеличатся на 15 % за год», — резюмирует эксперт.
|