| АИЖК и СК АИЖК предложили самим кредиторам страховать риски по ипотеке с низким первоначальным взносом |
| 24.12.2012 19:16 |
|
С декабря 2012 года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) начинает рефинансировать ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом, где повышенный риск, связанный с низким первоначальным взносом, застрахован первичным кредитором самостоятельно. Страхование финансовых рисков, наряду с уже существующим на рынке страхованием ответственности заемщика, обеспечит для заемщиков оптимальный выбор условий получения ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 30 %. Кроме того, данный страховой продукт может использоваться не только кредитными организациями (банками), но и некредитными организациями — давними и надежными региональными партнерами АИЖК, выдающими ипотечные займы. С требованиями к ипотечным кредитам, имеющим указанную страховую защиту, можно ознакомиться на сайте Агентства. Ранее при выдаче кредитов по стандартам АИЖК с первоначальным взносом менее 30 % применялось только страхование ответственности заемщика. Заемщику нужно было самостоятельно заключить договор страхования и уплатить единовременный страховой взнос сразу за весь срок страхования. В целях снижения единовременной финансовой нагрузки на заемщика по уплате взноса по страхованию ответственности, ОАО «АИЖК» совместно с ОАО «СК АИЖК» была разработана новая опция для рефинансирования ипотечных кредитов и займов с низким первоначальным взносом — страхование финансовых рисков кредитора/займодавца, страховую премию в котором оплачивает сам кредитор. Механизм страхования финансовых рисков был отработан в рамках пилотного проекта АИЖК с его региональными партнерами и тремя страховыми компаниями. С мая по август 2012 года было предоставлено 107 ипотечных займов со страхованием финансовых рисков на общую сумму 150 млн рублей. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, в целях контроля рисков в портфеле закладных, осуществляет рефинансирование ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом только при условии заключенного договора ипотечного страхования (страхования ответственности заемщика или страхования финансовых рисков кредиторов). Договор ипотечного страхования, в случае дефолта заемщика, обеспечивает компенсацию части убытков кредитора (залогодержателя) при недостаточности денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, для удовлетворения обеспеченных ипотекой требований в полном объеме. Наличие дополнительного обеспечения в виде договора ипотечного страхования позволяет заемщикам получить ипотечный кредит со сниженным размером первоначального взноса, внесенного за счет собственных средств (от 10 % до 30 %), что направлено на повышение доступности ипотечных кредитов. ОАО «АИЖК» и ОАО «СК АИЖК» продолжат развитие новых кредитно-страховых продуктов, обеспечивающих эффективное перераспределение рисков между участниками системы ипотечного кредитования и снижение финансовой нагрузки на заемщика. |