| ФСК «Лидер» дает гарантии покупателям квартир в ЖК «20 Парковая» |
| 28.11.2012 16:28 |
Финансово-строительная корпорация «Лидер» до конца года готова сдать два корпуса в ЖК «20 Парковая» (ранее мкрн. Лукино) в подмосковной Балашихе. Несмотря на процедуру банкротства, запущенную в отношении ЗАО «МЭННИ», предыдущего застройщика жилого комплекса, ФСК «Лидер» гарантирует своим покупателям своевременное получение ключей и оформление квартир в собственность.Жилой комплекс «20 Парковая» в подмосковной Балашихе — это третий проблемный проект, который ФСК «Лидер» достраивает, решая проблемы обманутых дольщиков. В частности, компании удалось обеспечить жильем дольщиков в жилом комплексе «Балашиха-Сити». В настоящее время комплекс заселен и все жильцы оформили права собственности на квартиры. Еще один положительный опыт строительства в Калуге. Там ФСК «Лидер» помогла застройщику СК «Монолит» достичь мирового соглашения с кредиторами и выйти из процедуры банкротства восстановив платежеспособность. В настоящий момент ФСК «Лидер» и СК «Монолит» совместно завершают работы по строительству жилого комплекса в микрорайоне «Тайфун». «Мы не скрываем от покупателей тот факт, что бывший застройщик комплекса в г. о. Балашихе, компания „МЭННИ“, в настоящий момент проходит процедуру банкротства. Но при этом оба жилых корпуса, которые достраивает ФСК „Лидер“, не будут включаться в конкурсную массу и, как и в случае с Калугой, будут переданы дольщикам. Как следствие, каждый покупатель гарантированно получит свою квартиру», — утверждает заместитель первого вице-президента по продажам ФСК «Лидер» Екатерина Симонова. Эта процедура не нова для «Лидера», компания уже не первый раз достраивает проблемные объекты, в других подобных домах все покупатели получили ключи, оформили квартиры в собственность. «Именно после внесения изменений в закон о банкротстве процедура передачи квартир стала полностью легитимной, риски клиентов минимальны», — объясняет Евгений Желнин, внешний управляющий ЗАО «МЭННИ», назначенный Арбитражным судом города Москвы. Подтверждением слов внешнего управляющего является тот факт, что новостройка получила аккредитацию в банке «Возрождение» и сейчас проходит согласование первая сделка с привлечением заемных средств. «Тот факт, что банки стали выдавать ипотеку на покупку квартир в ЖК »20 Парковая" является доказательством того, что каждый покупатель получит свои квартиры. Сегодня банки с большим трудом принимают решение об аккредитации новостроек, проверяют всю документацию буквально до запятой. Кредит доверия у компании ФСК «Лидер» со стороны банков очень высок, поэтому и у клиентов нет причин сомневаться в нашей надежности«, — говорит Екатерина Симонова. Кроме того, для повышения степени доверия покупателей к объекту, ФСК «Лидер» использует систему оплаты через аккредитивные счета. Это позволит каждому клиенту полностью вернуть свои деньги в том случае, если сделка не состоится. В случае с аккредитивными счетами компания-продавец получает деньги на свой счет только после того, как сделка будет зарегистрирована Управлением федеральной службы государственной регистрации. «Кроме того, это защита от двойных продаж. В реестре регистрационной палаты есть информация обо всех проданных в этих домах квартирах, и если на регистрацию повторно поступает договор на одну из них, палата выписывает отказ в регистрации, а покупатель забирает свои деньги обратно», — поясняет Симонова. Строительство жилого комплекса «20 Парковая» в микрорайоне Лукино началось ещё в 2007 году, но 2008 было заморожено по причине отсутствия финансирования. В настоящее время застройщик объекта ЗАО «МЭННИ» проходит процедуру банкротства, а все обязательства по достройке жилого комплекса взяла на себя ФСК «Лидер». Для достраивания объекта компания вышла на стройплощадку в сентябре 2011 года. По планам компании, до конца 2012 года все корпуса будут сданы в эксплуатацию, а в 2013 году начнется оформление квартир в собственность и выдача ключей. В настоящее время корпуса достроены, ведется прокладка коммуникаций. ФСК «Лидер» самостоятельно получила все техусловия на газ, воду, электричество и канализацию, к моменту сдачи домов Госкомиссии коммуникации будут полностью готовы. Справка об объекте: 
Изначально на территории ЖК «20 Парковая» должен был появиться жилой микрорайон «Лукино». Застройщик объекта компания ЗАО «МЭННИ» к концу 2008 года планировала возвести восемь В 2008 году стройка была остановлена из-за нехватки финансирования. К этому времени ЗАО «МЭННИ» частично построила лишь два корпуса. В 2010 году в отношении ЗАО «МЭННИ» была введена процедура банкротства. Завершение строительства было под угрозой. ФСК «Лидер» взяла на себя обязательства достроить два дома объекта, и в сентябре 2011 года строительство было возобновлено. Тогда же было принято решение о переименовании проекта в ЖК «20 Парковая». К настоящему времени дома жилого комплекса практически готовы к введению в эксплуатацию. Комплекс состоит из двух |