Девелоперы Подмосковья взялись за однушки
09.11.2012 21:35
Доля однокомнатных квартир в структуре предложения новостроек Подмосковья за июль—сентябрь составила 40 %, тогда как на «однушки», вышедшие в 3-м квартале, пришлось около 50 % нового предложения.

По данным аналитического центра ОАО «ОПИН», в структуре предложений новостроек Подмосковья (новые границы) по количеству комнат за июль—сентябрь отмечено перетекание доли 3-комнатных на долю 1-комнатных квартир — 22 % (−4 %) и 40 % (+4 %) соответственно. Такое перераспределение обусловлено большим объемом 1-комнатных квартир в новых объектах (более 50 %) и невысокой долей 3-комнатных квартир (11 %), кроме того, повышенным спросом в 3 квартале на 3-комнатные квартиры. Доля 2-комнатных квартир и квартир с 4-ми и большим количеством комнат не изменилась.



Неизменными лидерами спроса по итогам 3 квартала 2012 года остаются 1- и 2-комнатные квартиры, несмотря на зафиксированное в июле-сентябре перетекание спроса с 1- и 2-комнатных квартир (47 % и 36 % соответственно) на 3-комнатные — 15 % (+5 %). Такая динамика связана с уменьшением инвестиционных сделок (покупка квартир небольших площадей). С начала года доля 1-комнатных квартир сократилась на 9 %, доля 2- и 3-комнатных выросла на 8 % и 3 % соответственно, сообщается в отчете аналитического центра ОАО «ОПИН».

На конец 3 квартала 2012 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Московской области составила порядка 65 100 руб. Тогда как средняя стоимость квадратного метра на комплексы Новой Москвы на 36 % превышает аналогичный показатель Подмосковья и составляет порядка 88 800 руб./кв. м. Основной объем платежеспособного спроса находится в диапазоне 60 000 — 80 000 руб./кв. м.


Ещё новости