| В Одинцово — дефицит жилья |
| 24.10.2012 12:08 |
|
Всего 150 тыс. кв. м. жилья строится сегодня в Одинцово, подсчитали в Аналитическом Центре Est-a-Tet. Для сравнения — в Химках сегодня строится порядка 300 000 кв. м. жилья, в Коммунарке — около 450 000 кв. м. жилья. Всего в Одинцово на стадии строительства в данный момент находится около десятка объектов (включая вторые и третьи очереди уже существующих жилых комплексов): ЖК «Центральный» (мкр. 3, улица Маршала Бирюзова, д. 2А), ЖК «Гармония» (мкр. 7—7А, ул. Вокзальная, корп. 10), мкр. 6—6А (ул. Вокзальная), мкр. 8 (корп.25, 35, 36), ЖК «Первый» (мкр. 5, бульвар Маршала Крылова), ЖК «Да Винчи» (Можайское ш., 122), ЖК «Гусарская баллада» (пос. ВНИИССОК), мкр. «Новая Трехгорка». Большая часть возводимых домов — монолитно-кирпичные, в «Новой Трехгорке» строятся панельные дома популярной серий И-155 и ИП-46С. На сегодняшний день в Одинцово предлагается к продаже около 2500 квартир от московских и региональных застройщиков: СУ-155, ГК «Жилищный капитал», Tekta Group, ОАО «Гратис», ООО «ИнвестРегионСтрой». Все проекты в городе — в основном комплексная застройка, количество возводимых корпусов в каждом из жилых комплексов в большинстве случаев превышает 10, однако большая часть находящихся в продаже объектов уже сдана в эксплуатацию и раскуплена. Выхода новых проектов, аналогичных ЖК «Гусарская баллада» и мкр «Новая Техгорка», пока не ожидается. Тем не менее, спрос на жилье в Одинцово остается одним из самых высоких в области, то есть на рынке новостроек этого города имеет место дефицит качественного жилья. Несмотря на это, а также традиционно высокое качество жизни в Одинцово, жилье в городе (особенно расположенное не в центре и вокруг Можайского шоссе, а в более удаленных районах) остается недооцененным. Одинцово, по оценке Аналитического центра Est-a-Tet, занимает сейчас «В Одинцовском районе активно ведутся работы по развитию транспортной инфраструктуры, в связи с чем мы ожидаем рост цен на новостройки в этом районе, — отмечает руководитель Аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков. — Повышение цен произойдет еще и за счет развития проектов (строительства инфраструктуры, роста общей стадии застройки многих микрорайонов)». Примером может служить ЖК «Одинцовский парк». Сейчас сдан и заселяется |