| Ипотека в Новой Москве: ставки от 8,8 % |
| 22.10.2012 18:28 |
|
С начала 2012 года доля ипотечных сделок на первичном рынке Москвы составила 38 % (+3 % к прошлому году), сообщает Ипотечный Центр Est-a-Tet. На территории Новой Москвы общий рост объемов ипотечного кредитования сравним со столичным, но в то же время сдерживается запретом выдачи новых разрешений на строительство. К концу следующего года должна быть разработана и утверждена концепция развития Новой Москвы, и лишь затем будет принят Генплан и возобновится выдача разрешений. До этого момента предложение на рынке новостроек Новой Москвы будет ограничено, к реализации предлагаются только объекты, разрешение на строительство которых получено до середины 2012 года (до изменения границ Москвы). Тем не менее, несмотря на неопределенные перспективы развития присоединенных к столице территорий, банки охотно аккредитовывают уже стартовавшие проекты, причем выдают ипотеку на срок до Средние ставки по ипотечным кредитам в Новой Москве составляют Среди общего объема кредитных программ по новостройкам Новой Москвы есть и очень выгодные предложения. Так, например, Банк Балтика выдает кредиты на покупку квартир в малоэтажном микрорайоне «Бутовские аллеи» (Южное Бутово) со ставкой от 8,8 % годовых в рублях, первый взнос — от 10 %. Срок рассмотрения заявки минимальный: при предоставлении двух документов решение принимается за У ВТБ 24 сразу три партнерских программы с Est-a-Tet по мкр. «Бутовские аллеи»: «Ипотека. Строящееся жилье» — ставка от 9,4 %, взнос от 20 %; «Ипотека. Победа над формальностями» — рассмотрение заявки по «„Бутовские аллеи“ — первый объект малоэтажного строительства в Новой Москве, и многие банки-партнеры предлагают хорошие условия по данному жилому комплексу, считая его очень перспективным. Жилье этого нового формата, по нашим оценкам, вскоре станет очень популярным в Новой Москве. Одно из ключевых преимуществ малоэтажных комплексов — короткие сроки возведения домов (в пределах двух кварталов), что существенно снижает риски по ипотеке как для заемщика, так и для банка. Кроме того, многие банки снижают ставки примерно на 1 % после оформления квартиры в собственность. Понятно, что для малоэтажек период от покупки квартиры на начальном этапе строительства до оформления прав собственности ощутимо короче, чем, скажем, для Клиентам компании Est-a-Tet, приобретающим квартиры в микрорайоне «Бутовские аллеи», доступны также ипотечные программы банков-партнеров: Сбербанка (аккредитованы корпуса 1, 2, 3, 4, 5, 6, ставка — от 11 % годовых ), Газпромбанка (в корпусах 1, 2, ставка — от 11 % годовых), Банка «Возрождение» (ставки от 13,25 % годовых), Банка «РОСТ» (от 13 % годовых в рублях после регистрации права собственности). Справка Микрорайон «Бутовские аллеи» расположен в березовой роще в 15 минутах ходьбы от метро «Бунинская аллея». Это комплекс из Сегодня к продаже предлагаются |