| До 70 % квартир в новостройках может быть продано на стадии котлована |
| 16.10.2012 19:04 |
|
В успешных проектах новостроек до 70 % квартир может быть продано на «нулевом» этапе. Такой вывод сделали специалисты компании «Домус финанс», проанализировав объемы продаж на разных стадиях строительства дома. Несмотря на разговоры о грядущем кризисе, значительная часть покупателей квартир в новостройках готова приобретать недвижимость на этапе котлована. Разумеется, речь идет об удачных проектах от надежных застройщиков. Урок, который преподнес Так, в новостройках, которые реализуют застройщики с надежной репутацией и которые отличаются выгодной стартовой ценой и удачной концепцией, уже на этапе котлована может быть реализован значительный объем квартир. Большую роль в успешности проекта играет транспортная доступность, экология, уровень развития инфраструктуры, тип дома и планировки — покупатели в последнее время стали очень разборчивыми. «Есть даже такие объекты, где на покупку квартир люди заранее записываются в лист ожидания, — отмечает Павел Лепиш, генеральный директор компании „Домус финанс“. — Но бывает и так, что после завершения строительства у застройщика все еще остается нереализованный объем квартир». Около 5 % покупателей, по оценке специалистов компании, дожидаются сдачи дома Госкомиссии и готовы переплачивать за свою уверенность в завершении строительства. В новостройках на заключительной стадии готовности стоимость предложения является максимальной. По подсчетам специалистов, разница в стоимости квадратного между этапом дома на стадии котлована и окончанием стройки, но еще до работы Госкомиссии составляет В качестве наиболее востребованных городов Подмосковья, где новостройки раскупаются на нулевой стадии, можно привести Котельники и Реутов. Так, в мкр. «Белая дача» (Котельники) примерно до 80 % от общего объема квартир реализуется на этапе строительства до 5 этажа. |