|
После длительного перерыва на рынок жилой недвижимости Москвы выходит новый объект |
|
02.10.2012 19:19 |
Финансово-строительная корпорация «Лидер» приступила к реализации нового жилого комплекса M-House. Уникальность объекта заключается в том, что она является одной из первых жилых новостроек в Москве, возведение которой было согласовано после ухода Юрия Лужкова.
ФСК «Лидер» представила новый жилой комплекс, который будет построен на Кировоградской улице напротив станции метро «Улица Академика Янгеля». Проект, получивший название M-House, предусматривает возведение свыше 50 тыс. кв. м. жилья на земельном участке площадью 4,84 га. Как рассказал на презентации для журналистов президент Финансово-строительной корпорации «Лидер» Владимир Воронин, эта новостройка станет одной из первых, строительство которой было разрешено новым московским правительством и единственной в Москве, которая будет построена в 1–2 минутах ходьбы до метро.
«С момента смены власти в Москве количество новых жилых объектов, вышедших на рынок, можно пересчитать буквально по пальцам, их единицы. Сегодня в городе сложилась такая ситуация, при которой количество ввода площадей из года в год сокращается и при текущем положении вещей тенденция сохранится еще как минимум 4 года. Радует, что столичные власти постепенно осознают угрозу надвигающегося дефицита и, хоть и со скрипом, но начинают согласовывать новое строительство. Наш проект M-House — один из первых жилых объектов, на реализацию которого команда Собянина „дала добро“. Уверен, что за ним последуют и другие», — заявил на пресс-конференции Владимир Воронин.
ЖК M-House будет построен на земельном участке 4,84 га, который ФСК «Лидер» приобрела на аукционе Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Тендер состоялся 24 ноября 2010 года. Стартовая стоимость лота составила 234,4 млн. рублей, в ходе торгов цена поднялась почти в три раза — за право заключения договора аренды сроком на 4 года ФСК «Лидер» заплатила 626 млн. рублей. Согласно условиям аукциона, первые 2 года арендная плата составляла 116 млн. рублей в год, за 3-ий и 4-ый год компания заплатит 232,2 млн. рублей в год. По окончанию срока аренды ФСК «Лидер» имеет право выкупить участок в собственность за 73,3 млн. рублей.
M-House — это 22–23-х этажный монолитно-каркасный дом комфорт-класса, состоящий из семи секций. Он рассчитан на 912 квартир площадью от 39,5 до 89,25 кв. м. свободной планировки. Покупателям предлагаются однокомнатные квартиры 39–42 кв. м. по цене от 136 тыс. рублей за метр, «двушки» площадью от 61 до 65 кв. м. с минимальной стоимостью метра 126 тыс. рублей и 3-комнатные квартиры от 78 до 89 кв. м. по цене от 117 тыс. рублей.
В состав жилого комплекса войдет вся необходимая инфраструктура, включая детский сад, супермаркет, салон красоты, банк и многое другое. Кроме того у жилого комплекса будет благоустроена прогулочная зона с парком. Для удобства жителей проектом предусмотрено строительство подземного (380 машиномест) и наземного паркингов (1200 машиномест) общее количество машиномест в которых составит более 1,5 тыс. (из расчета 1,7 машиноместа на квартиру).
ЖК M-House расположен в районе со сложившейся транспортной и социальной инфраструктурой, в непосредственной близости от комплекса расположены школы, детские сады, филиал одного из лучших ВУЗов страны — Российского Государственного Гуманитарного Университета. Также в шаговой доступности находится крупнейший природный заповедник «Битцевский лес», соседство с которым благоприятно сказывается на экологии района.
Окончание реализации проекта намечено на третий квартал 2014 года. Общий объем инвестиций составит 5 млрд. рублей.
Информация о проекте:
Расположение — г. Москва, ул. Кировоградская, вл. 25
Объем инвестиций — 5 млрд. руб.
Минимальная стоимость кв. м. на старте продаж — 117 тыс. руб.
Минимальная стоимость квартиры — 5 млн. 300 тыс. руб.
Начало строительства — IV кв. 2012 г.
Срок реализации проекта — III кв. 2014 г.
Общая площадь земельного участка — 4.84 га
Общая площадь проекта — 85,5 тыс. кв. м.
Общая площадь квартир — 50,9 тыс. кв. м.
Девелопер проекта: ФСК «Лидер»
Генеральный подрядчик: ОАО «МСУ-1»
Ещё новости
|