| Квартиры с отделкой в Москве и Подмосковье от 1,7 млн рублей |
| 28.09.2012 17:37 |
|
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet провела пресс-конференцию по малоэтажному жилью, на которой представила сразу три проекта в Москве и Подмосковье в этом новом перспективном формате — ЖК «Бутовские аллеи» (Новая Москва, Южное Бутово), ЖК «Видный» (г. Видное) и ЖК «Заречный» (Люберецкий район, д. Марусино). Один из этих комплексов — «Бутовские аллеи» — собственный девелоперский проект Компании. Говоря о тенденциях развития рынка новостроек Московской агломерации, руководитель Аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков отметил, что в настоящее время наблюдается миграция спроса на жилье эконом-класса из Москвы на присоединенные территории и в Подмосковье, а одним из самых перспективных форматов жилья в Новой Москве становятся малоэтажные проекты. «Малоэтажное строительство позволяет совместить два важных для покупателя жилья аспекта, — пояснил Бобков, — повысить комфортность проживания и снизить цену квартир. На наш взгляд, именно такой формат больше всего соответствует понятию „пригородное жилье“. В ближайшие 4 года его доля на рынке новостроек, по нашим оценкам, возрастет с 25 до 30 %, а доля многоэтажных монолитно-кирпичных домов несколько снизится — с 49 до 41 %». Исполнительный директор Est-a-Tet Любовь Дружинина рассказала о новых проектах Est-a-Tet. Все три проекта — это комплексная малоэтажная застройка в районах с хорошей транспортной доступностью и прекрасной экологией, все жилые комплексы имеют собственную инфраструктуру. ЖК «Видный» расположен в черте города Видное на огороженной благоустроенной территории. В комплексе предусмотрена собственная рекреационная зона, паркинг, детский сад и отдельно стоящий ЖК «Заречный» — проект, старт продаж которого ожидается в октябре — возводится на участке площадью 3 га, площадь жилых корпусов — 28500 кв. м. 8 монолитных малоэтажных многосекционных домов с отделкой керамогранитом (вентилируемый фасад). Окончание строительства запланировано на конец 2014 г. Минимальная стоимость: от 50 000 рублей за квадратный метр, цена квартиры площадью 34 кв. м.- 1 730 000 рублей с отделкой. «Бутовские аллеи» — это первый проект малоэтажного строительства в Новой Москве. Этот жилой комплекс, состоящий из 29 трехэтажных монолитно-кирпичных домов, расположен в Южном Бутово на границе существующей застройки. «Уникальная особенность микрорайона „Бутовские аллеи“ — то, что 50 % территории займут зеленые насаждения, — подчеркнула Дружинина, — Проект стартовал в июле 2012 года, а первые корпуса будут сданы уже в следующем, 2013, году». В настоящее время в продаже 4 корпуса, в них предлагаются 1-, 2- и Общий объем инвестиций в проект составляет около 300 млн $. Поясняя, почему для первого девелоперского проекта Est-a-Tet выбрал новый, непривычный пока для покупателя формат жилья — малоэтажные комплексы, руководитель Департамента проектов Компании Владимир Моребис отметил, что этот тип жилья очень востребован благодаря оптимальному сочетанию доступной цены, высокого качества строительства и коротких сроков возведения объектов — максимум 2 квартала. Короткий строительный цикл снижает риски для клиентов и позволяет банкам кредитовать покупку в подобных домах под льготные проценты. Сегодня с этим объектом уже работают Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, банки «Возрождение» и РОСТ. «К тому же это так интересно — быть первооткрывателями. И, хотя это первый проект малоэтажного строительства в Новой Москве, мы уверены, что за этим форматом — будущее, — прокомментировал дебют компании Est-a-Tet в качестве девелопера Владимир Моребис. — То, как идут продажи уже сейчас, показывает, что мы правы в наших прогнозах. Уже сегодня мы ведем ряд переговоров по другим проектам малоэтажного строительства». |