| 28 % рынка новостроек Москвы занимает класс «стандарт» |
| 11.09.2012 12:52 | |||||||||||||||||||||||||||||
|
На смену стремительно уходящему из столицы эконому пришел новый класс — стандарт, который за последний год занял более четверти рынка новостроек, сообщает Аналитический центр Est-a-Tet. Жилье класса стандарт появилось на рынке после кризиса — в Стандарт отличается от эконома не столько ценой, сколько более высоким качеством строительства и большей обустроенностью придомовой территории. Это уже не панельные дома, а монолит с более просторными квартирами, более высокими потолками и более дорогостоящей отделкой. Территория, как правило, огорожена, имеется паркинг (чаще всего — наземный), не менее 1 машиноместа на квартиру. Класс стандарт подразумевает наличие развитой внешней инфраструктуры. «Ценовые ниши эконома и стандарта, а также стандарта и бизнес-класса в значительной мере пересекаются, — поясняет Руководитель Аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков, — принадлежность к тому или иному классу определяется скорее набором определенных характеристик, а не ценой квадратного метра. Понятно, что эконом в среднем дешевле стандарта, а стандарт — дешевле бизнеса, но бывают и исключения. Типичным примером класса стандарт можно считать ЖК «Загорье» и ЖК «Царицыно», а из новых проектов эконом-класса в Москве можно назвать ЖК «Большое Кусково». По сравнению со стандартом у бизнес-класса гораздо больше обязательных составляющих: расположение в престижных районах с хорошей экологией, наличие индивидуального архитектурного проекта, монолитно-кирпичные дома, квартиры свободных планировок, потолки от 3 м, большие площади «В ближайшем будущем мы ожидаем дальнейшего роста этого сегмента за счет полного вытеснения эконом-класса и отчасти замещения им нижнего бизнес-класса. К концу года доля стандарта на рынке новостроек Москвы может вырасти до 30 % , а через года она, по нашим прогнозам, составит до
|
|||||||||||||||||||||||||||||