| Москва vs Подмосковье: годовой объем сделок в столице сравним с продажами в Коммунарке |
| 09.08.2012 16:02 |
|
Годовой объем сделок на первичном рынке Подмосковья в 10 раз превышает объем продаж в Москве, сообщает Аналитический Центр Est-a-Tet. Если в Москве ежегодно реализуется не менее В то же время спрос вполне сопоставим с предложением — в этом году в Московском регионе будет введено в эксплуатацию не более 9 млн. кв.м. жилья, тогда как спрос 2012 года можно оценить на уровне В прошлом году в Москве было введено в эксплуатацию около 1,8 млн. кв. м. жилья, без учета территорий Новой Москвы и Люберецких полей аэрации — Некрасовки. В ближайший год новое строительство в старых границах города останется на прежнем уровне — порядка 2 млн. кв. м. жилья в год. «На сегодняшний день до конца 2013 года заявлен выход около 20 объектов жилой недвижимости, а также апартаментов, — делится данными Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, — кроме того, по нашим данным, в разработке находится еще несколько площадок столицы, девелоперы которых потенциально могут вывести новое предложение до конца 2013 года. Новое предложение за счет вышедших объектов составит примерно Кроме того, в Люберецких полях в настоящее время строится порядка 300 000 кв. м. социального жилья и около 350 000 кв. м. — коммерческого. Но основным рычагом роста темпов строительства в ближайшие годы станет, конечно, Новая Москва, хотя сегодня дать определенную информацию по планам строительства в этом районе невозможно — много проектов находится на стадии утверждения. «По нашим прогнозам, с учетом высокой конкуренции в сегменте новостроек в этом районе, часть планируемых проектов останется на бумаге, — считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, — кроме того, ассортимент квартир выйдет на рынок не сразу, а в течение нескольких лет. Учитывая высокий спрос на жилье в Москве и Подмосковье, все эти объекты будут пользоваться спросом». С учетом застройки на территории Новой Москвы в 2012 году в Подмосковье может быть сдано |