| Экспертное мнение Председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Олега Скуфинского |
| 09.07.2012 18:14 |
Введение обязательного нотариального заверения сделок с недвижимостью способно опустить страну еще ниже в мировом рейтинге инвестиционной привлекательности, считает эксперт.В случае введения обязательного нотариального заверения сделок с недвижимостью не только резко вырастет для населения стоимость и время регистрации, но и в целом Россия сместится вниз в мировом рейтинге инвестиционной привлекательности Мирового банка «Doing Business-2012». Такую точку зрения высказал глава Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости, председатель Общественного совета при Росреестре Олег Скуфинский на расширенном заседании Совета, который прошел на площадке Общественной палаты РФ. Сегодня в мировом рейтинге инвестиционной привлекательности, а на его данные ориентируются серьезные инвесторы при выборе страны для вложения капиталов, Россия находится на далеком 120 месте, и старается улучшить ситуацию. «Есть конкретная позиция Президента, которую разделяет бизнес: Россия должна к 2018 году перейти на 20 место в рейтинге, сделать 100 шагов вперёд. И именно в регистрации собственности у нас достаточно неплохие показатели; мы опережаем Германию, которая в общем рейтинге на высоком 19 месте, а вот в регистрации собственности — на 78 против нашего 45 места, — заявил Олег Скуфинский. — Но если обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью станет фактом, а такой пункт есть в ожидающем второго чтения законопроекте о поправках в Гражданский кодекс РФ, то наш показатель заметно ухудшится». «Дело в том, что анализ ситуации с точки зрения обязательного нотариального заверения сделок, — подчеркнул глава Общественного совета при Росреестрее, — позволяет утверждать: и сроки регистрации значительно увеличатся, и затраты также вырастут». Очереди к нотариусу даже сегодня огромные, а станут еще длиннее. И если не будут приняты дополнительные ограничения, то жителю России придется еще и платить намного больше: по оценкам, например, за недвижимость стоимостью 3 млн рублей — а в Москве за эти деньги разве что комнату купишь — 45 тысяч рублей плюс тысячу государственной пошлины. В десятки раз увеличится нагрузка на гражданина; на бизнес, правда, нагрузка будет поменьше, это связано только с тем, что предпринимателям приходится часто заниматься сделками, в которых недвижимости меняет хозяина. Нагрузка на нотариусов при введении обязательного заверения сделок также увеличится в десятки раз. Способна ли система нести такую нагрузку, мы этого просто не знаем, заметил Олег Скуфинский. В связи с этим Председатель Общественного совета при Росреестре обращает внимание на то, что в указе Президента РФ о долгосрочной государственной экономической политике поставлена обратная задача перед всеми органами власти: существенно сокращать сроки прохождения и стоимость процедур, в том числе при реализации Дорожных карт, направленные на улучшение инвестклимата в России; к этим картам следует отнести и разрабатываемую сегодня Дорожную карту «Оптимизация процедур регистрации собственности». |