• За пять месяцев 2012 года было выдано 240 107 ипотечных кредитов на общую сумму 347,5 млрд рублей, что в 1,6 раза в количественном и денежном выражении превышает уровень пяти месяцев 2011 года.
• Месячные темпы роста рынка в мае несколько замедлились и составили 150 % по сравнению с 166 % месяцем ранее, причем снижение темпов роста рынка происходит в условиях стабилизации ставок по ипотечным кредитам.
• В мае произошел небольшой рост месячных ставок выдачи: средневзвешенная ставка по кредитам, выданным в течение мая, составила 12,2 % по сравнению с 12,1 % в апреле и марте (в целом, за пять месяцев 2012 года средневзвешенная ставка по выданным с начала года кредитам в рублях составила 12 %). Напомним, что основной рост ставок пришелся на период январь—март 2012 года, когда месячные ставки поднялись с 11,6 до 12,1 %.
• Тем не менее, проводимый аналитическим центром АИЖК мониторинг ставок по ипотечным кредитам показал, что в мае 2012 года наблюдалось небольшое снижение ставок некоторыми банками: за указанный период ставки по ипотечным программам снизили Банк Западный, Банк Москвы и «РосЕвроБанк». Причем, повышение ставок в этот период было отмечено только у Банка Москвы ‐ по ипотечным кредитам на период до оформления права собственности на приобретаемую недвижимость, что косвенно может свидетельствовать о переоценке рисков строительного сектора.
• Банки также продолжили смягчение требований к заемщикам в рамках «нишевых» ипотечных продуктов и их модификаций, в том числе для корпоративных клиентов (Альфа‐банк) и для получателей материнского (семейного) капитала (НОМОС‐Банк, Примсоцбанк).
• По всей видимости, банковский сектор, наконец, восполнил произошедшее в конце 2011 года — I квартале 2012 года повышение стоимости фондирования, однако в связи с нестабильной ситуацией на финансовых рынках существует риск роста ставок во втором полугодии.

По данным Банка России на 01.06.2012

Ещё новости