| АИЖК расширяет возможности заемщиков при получении ипотечного кредита |
| 08.07.2012 21:42 |
|
С 3 сентября 2012 года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) начинает внедрение новой дополнительной опции при выдаче кредитором стандартного ипотечного кредита — комбинированной процентной ставки, сочетающей возможности фиксированной и переменной ставки. По выбору заемщика ставка фиксируется на любой срок и после завершения периода фиксации ежегодно пересчитывается в зависимости от уровня инфляции. Для защиты заемщика от резкого роста платежа в случае кризисных явлений устанавливается ограничение процентной ставки — максимум 16 % годовых (т. н. «кэп»). Данная опция будет применяться для ипотечных продуктов «Стандарт» и «Материнский капитал». Таким образом, сегодня при получении ипотечного кредита сроком на 15 лет при первоначальном взносе 30 % от стоимости жилья при сроке фиксации процентной ставки 5 лет первоначальная фиксированная процентная ставка составит 10,9 %, а через 5 лет с учетом прогнозных значений уровня инфляции, рассчитанных МЭР РФ, может составить 9,6 %. По словам генерального директора Агентства Александра Семеняки, «продукты с комбинированной ставкой активно используются в большинстве европейских стран, и после кризиса доля таких продуктов в их ипотечных портфелях выросла. Такие кредиты дают возможность кредитору поддерживать прибыльность бизнеса и конкурентоспособность продуктов в периоды волатильности процентных ставок и сохранять долгосрочную стоимость ипотечных кредитов, а заемщику — самостоятельно выбирать срок фиксации процентной ставки и снижать процентную ставку по мере снижения инфляции». С учетом новой опции Агентство унифицировало ценообразование ипотечных кредитов и разработало новую структуру процентных ставок в зависимости от:
|