| Большинство новостроек «у воды» относится к бизнес-классу |
| 18.05.2012 16:38 |
|
Большинство новостроек, расположенных поблизости от московских водоемов, представляет собой проекты бизнес-класса. Об этом свидетельствует исследование департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». Согласно подсчетам, доля объектов бизнес-класса среди новостроек, находящихся «у воды», составляет 63 %, в то время как на кофморт- и эконом приходятся оставшиеся 37 %. В департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» подсчитали количество новостроек, расположенных у московских водоемов. Всего оказалось 17 проектов, состоящих из 27 корпусов. В общей структуре предложения новостройки «у воды» занимают 14,6 %. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ — Недвижимость» Ольга Новикова отмечает: — Говорить о том, что расположение объекта в пешей доступности от воды напрямую влияет на стоимость кв. м., нельзя. Однако у таких объектов будут запланированы видовые квартиры, цена кв. м. в которых будет выше, чем во всем проекте. В основном же на стоимость кв. м. оказывают влияние такие факторы, как концепция проекта, его класс, престижность района, окружающая территория. Согласно исследованию, доля эконом-класса в предложении составляет порядка 4 %, комфорт-класса — около 33 %. Большая доля — 63 % — занята предложением бизнес-класса. Объекты «у воды» расположены в таких районах столицы, как Басманный, Вешняки, Гольяново, Измайлово, Левобережный, Нагатино-Садовники, Раменки, Строгино, Таганский, Хорошево-Мневники и Южнопортовый. При этом чуть менее половины объектов «у воды» расположено в Северо-Западном округе*.  *за 100 % принят объем предложения в корпусах, находящихся в продаже, без учета элитных объектов, пентхаусов и таунхаусов, без учета «Новой Москвы». |