| Москвичи переезжают в Подмосковье |
| 20.02.2012 16:51 |
|
По данным аналитиков компании TEKTA GROUP, за последнее время на рынок новостроек Подмосковья вышло 46 новых объектов, что составляет 1,486 тыс. квадратных метров жилья. Причем 17 объектов из них — новые строительные площадки, на которых ранее не велось строительство (447,8 тыс. квадратных метров). 29 объектов, поступивших в продажу в конце 2011 — начале 2012 гг., — это корпуса объектов в ранее застраиваемых микрорайонах Московской области (1,037 тыс. квадратных метров). «Строительные проекты в Московском регионе реализовать даже легче, чем в Москве, а спрос на них стабильно высок. Если раньше он распределялся неравномерно, оказываясь высоким в ближнем „поясе“ Подмосковья и заметно сжимаясь уже через 20 км от МКАД, то сейчас внимание покупателей привлекают не только города-спутники, но и более удаленные от столицы пригородные зоны», — рассказывает Управляющий партнер TEKTA GROUP Андрей Биржин. По оценкам аналитиков компании TEKTA GROUP, на жителей Москвы приходится не менее 50 % от всех сделок на рынке новостроек ближайшего Подмосковья. Порядка 35 % сделок осуществляют жители Московской области. Остальную долю покупателей составляют жители других регионов РФ и стран СНГ. Большая часть новостроек сосредоточена в Перспективные для застройки участки определяются целым списком факторов: расположением, удаленностью от МКАД, транспортной доступностью, уровнем развития социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры. На втором месте находятся факторы, определяющие спрос отдельных групп покупателей: образовательная инфраструктура для семей с детьми, озеленение будущего участка для застройки, качество строящегося в населенном пункте жилья. Стараясь соответствовать ожиданиям большинства покупателей, девелоперы поднимают стандарт качества возводимого жилья. Проекты комфорт-класса уже перестали быть редкостью в этом сегменте рынка. «Современный покупатель жилья в Подмосковье — человек обеспеченный, он прекрасно знает, чего ждет от своего будущего дома. Он ценит качество, интересуется новинками рынка. При проектировании нашего нового объекта, ЖК „Акварели“ в г. Балашиха, мы постарались учесть взыскательный вкус современного покупателя и его прагматичный подход к приобретению жилья», — рассказывает Андрей Биржин. По его словам, новые площадки в Подмосковье будут активно развиваться и застраиваться. «Новый подход к строительству недвижимости, ориентированной на требовательного и искушенного покупателя, сохранится в ближайшие годы. Не исключено, что Подмосковье перехватит пальму первенства у Москвы, строительные резервы которой почти исчерпаны», — резюмирует Андрей Биржин. |